长沙楼市热潮：特价房吸引力有多大？

长沙楼市上周迎来成交小高潮，特价房成销售利器。能建天誉府首开表现不一，绿城玉海棠实景示范区引发关注，两宗优质地块挂牌为未来市场增添期待。小编对长沙楼市现状做出深入点评，解析当前市场趋势，帮助购房者做出更明智的选择。

长沙上周楼市表现令人瞩目，成交936套新房，相较前一周大幅增长了78%。然而，供应方面却显得有些冷清，仅有194套住宅取得预售证，环比下降约75%。在一系列特价促销的推动下，内五区的成交均价降至每平方米12924元，同比下降12%。

备受关注的能建天誉府上周末正式开盘。尽管官方尚未公布具体销售数据，但市场上对此有不同的说法：有的统计显示去化率达69%，而另一种说法则认为仅14%，只售出16套。这个楼盘的定价和位置使得购房者在选购时需要更为理性地权衡。

绿城玉海棠的实景示范区在上周末开放，吸引了不少目光。这个项目主推约143-168平方米的“0公摊”户型，得到市场的热烈反响，预计将于12月首次开盘。与此同时，长沙市府谷山地区有两宗优质地块挂牌，预计会引发房企的激烈争夺。

长沙房地产市场在上周的表现可谓喜忧参半。在成交套数上取得的显著增长，显示出市场对特价房的敏感度。但供应的减少和部分项目首开的不佳表现，也表明购房者在价格和品质之间的选择上更加谨慎。特别是能建天誉府的首开数据差异较大，显示出市场对高价格房源的接受度有限。绿城玉海棠的开放则为市场注入了一针强心剂，其创新的“0公摊”设计和优越的地理位置都让人期待不已。至于新挂牌的地块，它们将是未来市场的重要变量，能否吸引大牌房企入驻，或与市场情绪和政策环境密切相关。整体来看，购房者在面对长沙楼市时，除了看价格外，也要关注项目的长远价值和升值潜力，理性选择才能保证买到称心如意的房子。