重磅！契税优惠新政出台，买房省钱攻略来袭！

最新的契税优惠政策发布，全国范围内，140㎡以下的首套和二套房契税均降至1%。这一变化对于购房者而言，意味着购房成本明显降低，尤其是在长沙这样的城市，购房者可以省下不少钱。然而，140㎡以上的房产不享受此优惠，各地自行确定的税率政策仍然存在。土地增值税也有所调整，降低了二手房交易成本。

最近财政部、税务总局和住房城乡建设部联合推出了新政策，调整了房地产市场的税收政策。契税方面，个人购买的家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140㎡，税率都统一降为1%。比如在长沙，买一套总价200万且面积小于140㎡的房子，首套房能省下1万元的契税，二套房更是能省下2万元。虽然对于面积稍大的房子，比如142㎡、143㎡的，还会按照原来的税率执行，不过这个政策调整还是给了购房者不少实实在在的优惠。

在增值税方面，政策也做出了调整。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，出售已购2年以上的住房将全部免征增值税，这也降低了二手房的交易成本。此外，土地增值税的预征率下限统一降低了0.5个百分点，这对于房地产企业来说，也是一个利好消息。

这次的新政策，可以说是对购房者的一大利好，特别是在长沙这样的城市，房价在高位徘徊，这样的税收调整能有效降低购房成本。不过，需要注意的是，这项优惠政策也有其局限性，超过140㎡的房子并不在优惠范围内，这对市场的影响可能有限。购房者在选择房产时，仍需仔细考量自身需求和政策变化，避免因面积或其他因素而增加购房成本。此外，由于各地有权制定具体的执行办法，建议购房者多关注自己所在城市的具体政策，做到心中有数。对于开发商而言，这样的政策可能会促使他们在未来推出更多符合优惠条件的房型，以吸引更多的购房者。整体来看，这样的政策调整，虽然力度不大，但在一定程度上反映了政府对房地产市场的调控方向和对购房者的关心。