常德楼市新政：购房者能享有哪些优惠

常德市近日发布了一套新的楼市政策，目的就是为了稳定房地产市场。新政包括对购房者的契税补贴和人才购房的额外优惠。专科及以上学历人才在这里买房，可以享受每平方米100元至200元不等的补贴。这无疑是吸引人才在常德安家的利好措施。对于有“二孩”或“三孩”的家庭，政策也有倾斜，住房公积金贷款额度可以有较大幅度的提升，租房提取额度也相应增加。此外，常德市还放宽了“商改居”的限制，未完工的商业用地可以调整为居住等用途开发。

为了支持房地产开发企业，常德市政府鼓励企业通过多种渠道消化库存，比如为高校或企事业单位组织团购活动，并提供适当的优惠。税收方面，对于有现金流困难的企业，可以申请延期缴税，最长可达三个月。政府还积极解决已开发项目的遗留问题，通过灵活的方式处理不影响城市规划的建筑行为。

常德新出台的房地产政策确实下了一番功夫，旨在从多个方面刺激需求和支持供给。首先，契税补贴和人才购房优惠是直接刺激市场的重要手段，尤其是针对高学历人才的优惠政策，显示出常德对于吸引高质素人口扎根的期望。而“二孩”、“三孩”家庭的住房公积金政策调整，体现了对家庭改善型需求的关注。其次，“商改居”政策的放宽不仅有助于优化土地使用，更能缓解部分开发商的资金压力。市场上的库存问题一直是压在开发商心头的一座大山，通过团购等措施，政府希望能加速去化库存的步伐。

不过，也要看到，常德楼市的下行趋势依然明显，新房和二手房价格持续下跌，说明市场信心还未完全恢复。新政策的实施可能需要时间来发挥效果，但这种多管齐下的策略，无疑是朝着正确方向迈出的一步。楼市的健康发展不仅关乎经济，更是民生问题，期待常德能通过这些举措让楼市逐步回暖，惠及更多市民。