重磅！6226元/㎡楼面价，新开铺S4地块花落谁家？

新开铺S4地块以底价成交，总价8.53亿元，楼面价约6226元/㎡。天心区本土平台公司与中建信和、葛洲坝三大国企联合拿地，地块规划为纯住宅，或将打造现代化高品质生活样本，未来配套双书包学校。

新开铺S4地块刚刚以总价8.53亿元成交，折合楼面价约6226元/㎡，并由湖南天新成业城市更新投资发展有限公司拿下，这家公司背后是天心国资、中建信和和葛洲坝三大国企的强大联合。地块面积约44202.39㎡，规划为纯住宅用地，容积率≤3.1，总建筑面积约13万㎡。有个特别的要求是住宅阳台要统一封闭设计，并在交付前完成，这样可以有效降低噪音，尤其对靠近铁路和二环的楼栋来说，是个利好消息。

S4地块的楼面价相比片区最高成交楼面价低了不少。这意味着后期售价可能低于周边楼盘，成为消费者的一个优秀选择。地块还大概率会有规划的双书包学校，这对家庭购房者来说，也是一个巨大的吸引力。根据最新规划，在S4地块和S2地块之间，还规划了一个9年制中小学用地，为周边居民提供了优质教育资源。

新开铺片区未来有望成为长沙现代化高品质生活样本和城南宜居示范区，其设计主题为“诗意山水生活场”，融合自然山水意境和古驿精神，打造具有品质感的山水自然生活剧场。这对片区楼市来说，将是一大利好。

新开铺S4地块的成交，无疑为长沙的房地产市场注入了一剂强心针。三大国企的联合拿地，显示了对该地块未来发展的信心。楼面价较低，配套设施完善，加上未来的教育资源，这些都使得S4地块具备了极强的竞争力。对于购房者来说，这无疑是一个难得的机会，尤其是那些看重社区环境和教育资源的家庭。

此外，新开铺片区未来的发展蓝图令人期待。以“诗意山水生活场”为设计主题的规划，不仅能提升片区的居住品质，还能为购房者提供更丰富的生活体验。与周边楼盘的差异化定位，也使得该片区未来在市场竞争中更具优势。

新开铺S4地块的成功出让，预示着长沙房地产市场的新一轮热潮。对于购房者来说，这是一个值得关注的机会。无论是投资还是自住，这块地都具备了诸多吸引力。未来S4地块将如何发展，我们拭目以待。