8.53亿拿下S4地块，长沙楼市再掀热潮！

今日，长沙新开铺S4地块以8.53亿的底价成功拍出，楼面价为6226元/㎡。此次拍地的赢家是湖南天新成业城市更新投资发展有限公司，由天心国资、中建信和、葛洲坝联合组成。地块位置优越，交通便捷，周边教育资源丰富，未来发展前景广阔。

今天，位于长沙的新开铺S4地块正式拍出，成交价为8.53亿元，楼面价为6226元/㎡。这块地由湖南天新成业城市更新投资发展有限公司拿下，背后股东包括天心国资、中建信和和葛洲坝。此次拍地吸引了不少关注，因为相较于2022年，地价有了明显的下降。

这块地总面积有59238.32㎡，主要用于住宅建设。根据长沙市的相关要求，项目在建设时需要落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套。此外，新建商品房需实现“交房即交证”，并在设计时对阳台进行统一封闭，以提升居住品质。地块位于天心大道东侧，周边交通便利，有多条城市道路和规划中的地铁9号线与长浏快线经过。附近学校和生活配套齐全，教育资源丰富，临近南郊公园等休闲场所。

这次长沙新开铺S4地块的拍卖引发了不少关注，不仅因为其地理位置优越，交通便利，还因为湖南天新成业城市更新投资发展有限公司的背景实力雄厚。天心国资、中建信和和葛洲坝的联合，不仅体现了企业间的强强联合，也表明了政府对该地块发展的高度重视。地块的成功拍卖，带来的不仅是区域价值的提升，更是对长沙楼市的一次强心剂。

从此次拍地来看，长沙房地产市场的竞争依旧激烈，但价格有所回落，这对购房者来说是个好消息。同时，地块周边配套的完善，尤其是教育资源的丰富，也为未来的居住者提供了极大的便利。对于投资者来说，这块地的未来发展前景广阔，值得关注。

总的来说，长沙新开铺S4地块的成功拍卖，不仅为天心区带来了新的发展机遇，也为整个长沙市的房地产市场注入了新的活力。期待未来该地块的开发能够如期顺利进行，为广大市民提供更优质的居住环境。