9800元一口价!省府板块学区房大放价，你怎么看？

长沙楼市的“金九”开局充满惊喜，各大楼盘纷纷打折。特别是省府板块的中雅培粹学区房，9800元一口价，不限楼层、不限面积，吸引了不少购房者的目光。到底这次降价是真实惠还是噱头？一起来看看。

长沙楼市“金九”的第一周，简直有点“惨烈”了！从河东到河西，从城南到城北，各大楼盘掀起了一股打折潮。特别是省府板块，推出了9800元一口价的中雅培粹学区房，不限楼层、不限面积，随你挑选。这次的力度真的是有点猛啊，朋友们！

如果你的预算不高，总价120万就能上车，中雅培粹三个校区的唯一配套书包房。新校区总投资6.75亿，是全长沙新建校区里金额最大的，没有之一！这次的特价房，不限楼层，而是全面开放选择，真的很划算。

从价格上看，项目的毛坯限价是13500元/㎡，去年11月份首开的1#栋均价是11300元/㎡，去化率高达95%。今年6月份推出的30套特价房，成交均价在10XXX元/㎡，而且顶楼和底楼的价格还更低。相比之下，现在买入招商璀璨学府，比首开和加推之初的价格还便宜！

2#栋的情况：总共26层，2梯3户，2个单元，三个面积段，114㎡中间户，143㎡西户，132㎡东户。2#栋位于大门口，是实景展示的楼栋，入户大堂也已经建成。楼栋临近道路，但不是主干道，周围没有垃圾站和公厕。距离湘府英才益清小学很近，虽然有点噪音和堵车，但并不是特别严重的问题。

对于这批特价房，确实优惠力度不小，但买房人也要多方面考虑。首先是楼盘的整体环境和配套设施，招商璀璨学府在地铁和学区方面都有优势，但大托板块的发展速度较慢，商业配套有点远，周边还有物流厂和钢材厂等，可能会影响居住体验。其次，特价房的位置和朝向也需要仔细挑选，尽量选择采光好、噪音小的楼层和户型。

对于刚需购房者，尤其是有孩子需要上学的家庭来说，这次的特价房还是很值得关注的。中雅培粹的教育资源非常优质，未来还有8000㎡的中央园林和多主题的架空层空间，生活品质也有保障。总之，这次9800元一口价的特价房确实是个好机会，但购房者还是要根据自己的需求和实际情况做出判断。