长沙新地王诞生！开福核心区豪宅大战即将爆发

长沙开福区新地块以8200元/㎡的楼面价成交，将打造小于180㎡的高得房率户型，与周边豪宅形成差异化竞争。未来预计起售价2万+/㎡，总价最低或仅200万。邦泰置业接连入主长沙，展现强大野心与实力。

长沙开福区最近拍出了一块重磅地块，这次的楼面价达到了8200元/㎡。这块地由邦泰置业拿下，这是邦泰继梅溪湖一期后的第二次长沙之行。地块位置极佳，商住比1:9，容积率≤1.7，限高80米。值得一提的是，这块地是长沙市中心自2010年以来唯一一个容积率低于2.0的住宅地。未来，该地块的房价预计起步在2万+/㎡，主要推出小于180㎡的户型，总价可能低至200万。这无疑会让很多购房者兴奋不已。

开福核心区域目前在售的楼盘有华发四季云玺、恒伟君樾文昌、建发养云、青熙中心、北辰悦江洋等，最小面积也在180㎡以上。邦泰的新项目将通过错位竞争来吸引购房者。此外，这块地的容积率仅1.7，低于周边大部分地块，是长沙市中心难得的低密度住宅地。它的限高80米，但西边的建筑限高仅24米，这意味着部分高层可以拥有湘江景观。

开福区作为长沙的核心区域，交通便利，配套设施齐全，有清水塘北辰实验小学、长雅中学、开福区紫凤小学等优质教育资源。S1地块东临金融商务区，西接商务文化区，南靠五一商圈，价值支撑点众多。但也有一些人可能会对此地块靠近开福寺心存顾虑，认为自己镇不住。

开福区的这块新地，不仅位置好，配套也很完善。邦泰置业的快速入驻，显示出其在长沙市场的雄心。未来的价格虽然预期较高，但总价控制在200万-400万，这对于很多购房者来说，还是很有吸引力的。低密度和高得房率的户型设计，无疑会吸引很多追求品质的购房者。但要注意的是，虽然地块位置优越，但靠近开福寺可能会让一些人有所顾虑，这方面仁者见仁，佛者见佛。总的来说，这块地的推出，给开福区再添了一把火，无疑会进一步推动整个区域的房产市场。