如何让房子赠与孩子？长沙不动产登记中心告诉你

今日热点：把房过户给孙子无效。长沙市不动产登记中心自3月推出AI智慧客服“沙小登”以来，为市民提供了便利的24小时在线咨询服务。特别是关于房屋赠与未成年人、产权人过世后的公证继承以及未成年人设立居住权等问题，成为市民关注的热点。本文将详细解答这些问题，并提供具体操作流程。

长沙市不动产登记中心自3月以来推出了AI智慧客服“沙小登”，为市民提供24小时“不打烊”在线咨询服务。特别是关于“房屋怎么赠与未成年人”这个问题，在7月被市民提问了2245次，成为了关注度最高的问题。此外，关于“产权人已过世怎么预约办理公证继承”和“居住权如何设立？未成年人可以设立居住权吗”也成了市民关注的热点。

市民问：如果父母想把房子赠与未成年的孩子，需要准备哪些资料呢？答：可以，未成年人因受赠、买入不动产申请登记时，由其监护人代为申请。办理时需提供申请人身份证明、不动产权属证书、监护关系证明、监护人身份证明、未成年人证明材料等。在现场填写申请表及赠与协议。

如果产权人已过世，需要怎么预约公证继承呢？答案是您可在“长沙不动产登记”微信公众号或“长沙资规不动产”APP上预约。流程包括关注公众号，点击“办事大厅”—“在线预约”—“个人预约”，填写继承公证文书编号、权利人名称等信息，即可预约。线上预约后，需携带申请人身份证明、不动产权属证书、继承公证书或生效法律文书等材料办理公证继承业务。

关于居住权的设立，有合同约定、遗嘱设立、人民法院或仲裁委员会的生效法律文书设立三种方式。未成年人可以设立居住权，由监护人代为申请。具体情形如夫妻离婚时，为保障未成年子女的居住权益，可在原居住房屋里设立一定时期的居住权；在家庭纠纷或财产分割案件中，法院也可能会根据具体情况为未成年人设立居住权。

长沙市不动产登记中心推出的AI智慧客服“沙小登”确实为市民提供了很多便利。尤其是关于房屋赠与未成年人、产权人去世后的公证继承以及未成年人设立居住权等问题，解决了大家的实际需求。在办理这些业务时，市民只要按照要求准备好相关资料，就能顺利完成登记和公证继承，减少了不必要的麻烦和时间浪费。此外，未成年人设立居住权的相关规定也体现了对未成年人的保护，保障他们的居住权益。总体来说，这些措施不仅提升了服务效率，也进一步规范了不动产登记的流程，让市民感受到了政府部门的用心和专业。