长沙新盘震撼登场，全新户型设计引爆市场

长沙的房地产市场迎来一场全新的变革。洋湖南区域的新盘云起·虔来，以高达103%-107.9%的使用率和“负公摊”的创新理念，迅速吸引了市场的注意。项目不仅在户型设计上独具匠心，还在整体规划、园林设计等方面进行了众多创新，树立了长沙楼市改善型住宅的新标杆。

长沙房地产市场正经历一场新的变革浪潮，各类新政的出台不仅带来了新鲜的市场活力，也改变了购房者的选择偏好，更加注重居住体验和项目的实际产品力。在这种背景下，洋湖南区域作为长沙楼市的新宠，以其独特的地理位置和前瞻性的规划，吸引了众多房企的目光。近期，洋湖南区域的云起·虔来项目以高达103%-107.9%的使用率，打破了传统公摊占比20-25%的市场规则，迅速引起了市场的关注。

云起·虔来项目之所以能够实现“负公摊”，关键在于其精心设计的户型空间和高额赠送面积。以128㎡户型为例，其电梯前厅使用面积超过11㎡，几乎相当于一个小型卧室，极大地提升了户型的实用性和舒适度。此外，项目采用了大横厅设计，客厅开间约6.9米，营造出宽敞明亮的居住空间感，让住户尽享豪宅般的体验。更令人惊叹的是，在128㎡户型中实现了“四室双套房”的设计，每个空间相对独立，满足了不同类型居住生活的需求。建面约143㎡、168㎡的户型更是进一步提升了空间感，实现“4.5开间朝南”，主卧大套房采用三面采光设计，约270°巨幕落地飘窗将自然光景引入室内，居住体验堪比豪宅。

在长沙楼市新政的推动下，云起·虔来不仅在户型设计上独具匠心，还在整体规划、园林设计、社区定位等方面进行了大量创新。项目联合香港设计团队，以先锋人居理念为指引，构筑了一个“全龄友好理想住区”。这里有约1700㎡的复合型人文空间，未来将成为集文化社交、邻里共创、人文共享于一体的城市邻里客厅与文化艺术场域。此外，项目还充分利用场地高差，打造了立体台地场景、下沉庭院、全覆盖风雨无阻回家动线、通风采光俱佳的阳光车库等场景，提升了社区的整体美感与居住品质。

长沙楼市在经历了一轮又一轮的调控政策后，购房者的需求和关注点正在发生变化。云起·虔来项目以其创新的“负公摊”理念和高使用率，及时抓住了市场的痛点和需求。通过精心设计的户型和社区规划，项目不仅提升了居住的舒适度，还通过各种人性化的设计和高赠送面积，为购房者提供了超高的性价比。这种创新和突破，为长沙楼市树立了新的标杆，也为其他开发商提供了新的思路和方向。特别是对于那些追求高质量居住体验的购房者来说，云起·虔来无疑是一个值得关注的项目。