长沙楼市新玩法：“负公摊”房源震撼登场！

长沙推出首个“负公摊”房源，华润置地、润和城、龙湖等品牌房企相继响应。这个新政背景下的项目，使用率高达103%-107.9%，彻底突破了传统房产市场的公摊比例限制，带来了更实惠的居住体验。

长沙最近的楼市消息真不少！今年4月，长沙发布了一份《优化房地产开发项目规划管理若干措施》的通知，这不仅调整了阳台面积控制要求，还优化了飘窗宽度和设备平台的设置。这样一来，住宅实现“零公摊”变得可能了。华润置地、润和城、龙湖等大牌房企都积极响应，“套内面积”于是成了热议话题。

作为洋湖南进阶改善的代表，云起·虔来项目表现亮眼。这个项目通过新政的支持，实现了103%-107.9%的使用率，打破了传统公摊占比20%-25%的市场规则，是长沙首个“负公摊”的创新产品。项目推出的大四房户型，面积分别为128㎡、143㎡和168㎡。128㎡的户型不仅电梯前厅使用面积超11㎡，客厅还采用了大横厅设计，开间约6.9m。室内设计也很讲究，采用“四室双套房”设计，每个空间相对独立，全屋飘窗和阳台、电梯厅计半面积的配置更是让使用率远超购房面积。

而143㎡和168㎡的户型更是亮点十足，这两个户型实现了“4.5开间朝南”的布局，主卧大套房采用三面采光设计，约270°巨幕落地飘窗，豪宅的体验感立马爆棚。买168㎡户型的钱，就能享受到过去180㎡左右的居住体验，性价比非常高。

对于如今越来越“卷”的长沙楼市，新政的频发无疑为购房者提供了更多选择和可能性。放开限购、鼓励“以旧换新”、提高公积金最高贷款额度、引导住宅“零公摊”等一系列措施，不仅提升了市场的活力，也让房企有了更多的发挥空间。以云起·虔来为代表的“负公摊”创新产品，打破了传统市场的限制，为购房者带来了实实在在的好处。这样的高使用率、高性价比房源，无疑会成为市场上的爆款。那么，你觉得洋湖南这个“负公摊”户型怎么样呢？欢迎大家留言讨论。如果想在长沙买房，随时可以联系悦长沙团队。