洋湖新地块上线了！一线江景房等你来！

近日，长沙自然资源和规划局发布了洋湖Y06-I46和Y06-H142地块的局部技术修正公告。Y06-I46地块调整为二类居住用地，Y06-H142地块调整为商业用地。地块临近地铁3号线，周边有多所优质学校和丰富的景观资源，预计售价在2.5万+/㎡。

近日，长沙自然资源和规划局发布了一则新公告，关于洋湖Y06-I46和Y06-H142地块的局部技术修正。根据公告内容，Y06-I46地块被调整为二类居住用地，容积率修正为2.0，Y06-H142地块则调整为商业用地，容积率为4.02。Y06-H142地块位于洋湖南侧，临近面积达7200亩的洋湖湿地公园，容积率调整后的地块限高为150米，适合打造商业大平层和公寓酒店等项目。Y06-I46地块则是一块面积超过11万平方米的稀缺一线江景住宅地。

在交通方面，这些地块临近地铁3号线洋湖湿地站，周边学校众多，包括雅礼洋湖英才学校、湘江实验小学、中加国际学校和洋湖雅礼小学等优质教育资源。此外，周边还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等人文景观资源，生态环境优越，适合居住和投资。预计这些地块将被打造成高品质的改善型住宅项目。

目前，洋湖板块的房价已经表现出强劲的上升趋势。例如，保利天瑞的毛坯洋房均价已经超过20000元/平方米，珠江颐德公馆的大平层均价则达到18000元/平方米。未来的新房预计售价在2.5万+/平方米，头排瞰江房源甚至有望突破3万+/平方米。而根据《湖南湘江新区土地价值手册》，洋湖新城目前仅剩4宗住宅地块，除这次调规的Y06-I46地块外，还有临江Y06-I481-1、I232地块和洋湖湿地公园F-03地块等。

长沙洋湖板块的新地块调整无疑为市场注入了新的活力。Y06-I46和Y06-H142地块的推出，特别是一线江景的稀缺资源，使得这些地块具备了高吸引力。地铁3号线的便利交通、周边的优质教育资源和丰富的文化景观，无论是自住还是投资，都是不错的选择。当前，洋湖板块的房价已经处于较高水平，预计未来还会有上涨空间。对于购房者来说，这些地块不仅提供了优越的生活环境，还具备了良好的升值潜力。从市场供需来看，优质地块的稀缺性也将进一步推高价格。因此，如果有购房打算，不妨密切关注这次新地块的动态，抓住机会，以免错过良好的投资时机。