长沙洋湖一线江景豪宅再调规，价格或突破2.5万！

长沙洋湖新区的一线江景住宅地块再次调整规划，限高100米，容积率2.0，总建筑面积超22万方。此次调整引起了市场浓厚关注，价格或突破2.5万元/㎡，成为长沙高端住宅市场的一大亮点。

洋湖南部的一线江景住宅地块今天公布了最新的规划调整方案。限高100米，容积率降至2.0，总建筑面积超过22万平方米。这块地位于珠江颐德公馆三期以南，东面临江，距离地铁3号线洋湖湿地站非常近。洋湖公园南门附近的Y06-H142地块则改为了纯商业用地。洋湖南仅剩的4块住宅用地即将出让，市场对这些地块的关注也达到了新的高度。洋湖新城即将迎来荣耀时刻，将成为长沙高端住宅市场的又一亮点。

根据《湖南湘江新区土地价值手册》，洋湖新城仅剩的4宗住宅地块定位超高，包括Y06-I481-1和I232地块，这两块地位于I46地块旁边，同样是临江地块，预计单价有望突破2万元/㎡。另外，洋湖湿地公园F-03地块预计将用于开发别墅，售价可能达到3万元/㎡以上。最后，洋湖南还有H261地块计划今年挂牌，面积约63.3亩，预计也将成为市场关注的热点。

洋湖新区作为长沙的一大生态新城，近年来发展迅速。它不仅拥有优美的自然环境，还具备丰富的教育、商业和文化配套设施，成为长沙房地产市场的高端板块。特别是一些临江地块，凭借其稀缺的自然资源和优越的地理位置，吸引了不少高端购房者的注意。此次Y06-I46地块的规划调整，进一步提升了该地块的市场价值。有业内人士认为，这块地如果由品质开发商打造，项目整体均价有望达到2万元/㎡以上，部分瞰江房源甚至可能突破2.5万元/㎡。洋湖南部的最后几块住宅地块也都受到了广泛关注，预计未来售价也不会低于目前的高端水平。对于想在长沙置业的人来说，洋湖新区无疑是一个值得重点关注的区域。