长沙省府板块新惊喜：住宅与学校齐头并进

长沙省府天心区域再现住宅与学校的新规划，预计未来将拥有双地铁口。地块方正规整，容积率低，与周边楼盘相比有较大优势。对于置业者来说，地段的教育资源和交通便利性非常吸引人，但也需注意潜在的交通堵塞和噪音问题。

天心省府区域再度迎来重大规划调整！这次的主角是“天悦十三号地”和“新姚单元”。最近，自规局官网发布了这两块地的控规修改批前公示，引起了广泛关注。大家最关心的几点包括：靠近名校、双地铁口和眺望湘江的优越地段。

首先，“天悦十三号地”总建面达22.4万方，是个方正周正的住宅大盘，比附近的一些楼盘还要大。地块限高100米，容积率低至2.8，保证了居住的品质和舒适度。它坐落在新联路和湘府路交汇处，未来这里可能会有8号线和9号线的双地铁口，出行非常方便。

此外，在明德中学南侧，新规划了一处建面约1.8万方的新学校。虽然规模不大，但很可能是个小学，未来就读初中也有很大的可能进入名校。

不过，地块也有一些短板。南侧是湘府路高架，交通拥堵和噪音问题短期内难以解决。对于追求便利和优质教育资源的购房者来说，这些问题需要慎重考虑。

天心省府板块一直是长沙热门的置业区域，这次的调规无疑给这一区域带来了新的发展契机。新增的住宅和学校规划，不仅提升了区域的整体品质，也为未来的居民提供了更好的生活条件。地段的教育资源和交通便利性无疑是吸引购房者的重要因素。然而，面对交通拥堵和噪音问题，购房者也需权衡利弊。可以预见的是，随着地铁和学校的完善，这一地块的价值将进一步提升。对于有意置业省府板块的购房者，这无疑是一个值得关注的机会。

另一块调规的地块位于麓江春望南侧，面积较小，总建面3.8万方，容积率2.7，西面是原生态绿地，距离湘江约700米。地块本身面积不大，预计建3栋高层住宅，但周边环境相对复杂，需谨慎考虑。

近期，长沙多个地块和项目都在进行调规，这一现象反映了当前房地产市场的动态变化。面对市场下行和土地市场的冷清，开发商和土地所有者都在调整策略，以期在激烈的市场竞争中找到新的生存之道。