省府心脏惊现新住宅项目！双地铁口直达

天心省府板块新增两个住宅项目，靠近名校和双地铁线，地段优势明显。新规划地块总建面达22.4万方，位置优越，容积率低，适合居住。此外，周边配套设施丰富，但也存在东西向堵车和南侧噪音等短板问题。

天心省府又有新住宅项目要来了！根据最新公示，天悦十三号地和新姚单元地块即将改建成住宅区。这次规划调整涉及新增两个住宅项目，地段可是杠杠的：紧挨名校，还有8号线和9号线地铁双口，未来出行超方便。

天悦十三号地项目的重点是，西面靠近省府，整个项目总建筑面积达到22.4万方，比附近的几个项目体量还大。而且，这块地方正规整，相比周边的龙湖云河颂、中建和悦宸光等项目，在园林和居住品质方面有更多发挥空间。再加上限高100米，容积率只有2.8，居住环境更加舒适。

另外，这块地还靠近未来的8号线和9号线地铁口，交通便利性不言而喻。如果你在意孩子的教育问题，这里离明德中学很近，新规划的学校建面约1.8万方，虽然主要是小学，但初中派位应该也不会差。当然，这里也有一些短板，比如东西向出行容易堵车，还有南侧高架桥的噪音问题，目前还无法避免。总体来看，这个项目的价格和周边类似项目差不多，1.5万元以上的毛坯房，140-180平方米的四房户型最快明年入市，你会考虑吗？

另外一个项目位于中交麓江春望南侧，总建筑面积为3.8万方，容积率2.7。这里靠近湘江，视野开阔，但地块面积不大，预计建三栋高层住宅。周边有一些老旧民房，未来可能会拆迁，规划还需进一步优化。价格方面可以参考北侧中交麓江春望，大约1.3万元以上的毛坯房。

近段时间，土地市场冷清，不少项目都在进行规划调整。无论是土地方还是开发商，都在努力适应市场变化，争取更优质的地块和项目规划，以应对市场下行的挑战。

从此次天心省府板块的规划调整可以看出，住宅项目的推出紧贴市场需求，高品质居住环境和便利的交通条件是吸引购房者的关键因素。尤其是靠近名校和地铁的双重优势，让这些项目更具吸引力。然而，地块周边的交通拥堵和噪音问题也不容忽视，这些都需要在后期规划和开发中逐步解决。

近几年，随着城市更新和土地市场的变化，不少开发商和土地持有方都在积极调整项目规划，尽可能优化项目的可行性和市场竞争力。对于购房者来说，选择一个适合自己需求的项目尤为重要，既要考虑地段优势，也要关注未来的潜在问题。比如，本次提到的天悦十三号地项目虽然有交通和教育资源的优势，但也面临交通拥堵和噪音问题，需要购房者综合考虑。

总的来说，天心省府板块的新住宅项目在地段、交通和教育资源方面都具备一定优势，未来发展潜力巨大，但也存在一些短期内难以解决的问题。在购房决策时，建议购房者多方面考量，以便做出更理智的选择。