市中心黄金地块挂牌，楼市新机会来了！

市中心备受瞩目的黄兴北S1地块正式挂牌出让，面积超过4万平方米，规划为商住用地。此地块地理位置优越，教育资源丰富，交通四通八达。起始价为46140万元，容积率仅为1.7，性价比极高。值得期待和关注！

今天，市中心黄兴北S1地块终于挂牌了！这个地方总面积超过4万平方米，实际出让面积为33098.83平方米，规划用途是商住用地，商住比1:9，容积率最大为1.7。地块将于8月30日开拍，起始价为46140万元，折合楼面价8200元/平方米。这价格和两年前的建发养云差不多，但容积率低了不少，性价比更高！

根据挂牌条件，项目沿开福寺路建设时要注意东高西低的天际线，30米范围内建筑高度不得超过24米。此外，建筑立面风格要和开福寺整体风貌一致，临黄兴北路和开福寺路交界处还需设置一个广场，具体形状根据方案确定。地块位置极佳，位于市中心核心区域，交通四通八达。附近地铁1号线开福寺站和长株潭城际铁路经过，路网非常完善，连接了长沙多个商圈。

教育资源方面，地块周边有清水塘北辰实验小学、长雅中学、开福区紫凤小学等，教育配套成熟。目前，周边在售新房主要是建发养云、青熙中心、城发恒伟君樾文昌等，房价普遍在2万元以上。由于地块位置在市中心，低容积率可能会有洋房，高层还能远眺湘江，非常值得期待。

从目前市场来看，市中心的土地供应越来越少，而这次黄兴北S1地块的挂牌无疑是一次难得的机会。其地理位置优越，周边配套设施齐全，尤其是教育资源和交通配套非常吸引人。此外，地块的容积率仅为1.7，这在市中心是非常稀缺的，可以预见未来这里的居住环境会非常舒适。虽然当前楼市行情不太好，但这也意味着土拍行情相对冷淡，可能会有更多优质土地以较低价格出让，这对于买家来说无疑是一个很好的时机。希望有购房需求的朋友可以多关注这次土地拍卖，抓住机会。