长沙楼市新规出台!高层建筑工程进度超三分之一才能预售

长沙最新楼市政策出台，高层建筑工程只有在进度达到三分之一以上时才能进行预售。这一新规旨在确保房地产开发项目的资金安全，防止虚假宣传，保障购房者的权益。

最近，湖南省发布了《湖南省城市房地产开发经营管理办法》，该办法将于8月1日起正式实施。根据新规，房地产开发企业必须按照国家规定的标准，将项目资本金存入指定的银行专户。对于分期开发的项目，可以按照投资比例分期存放。这些措施旨在确保房地产开发项目的资金安全，不按规定存放的企业将面临警告和罚款。

同时，新的政策还对商品房预售许可提出了严格要求。房地产企业要申请商品房预售许可，必须提交一系列的资料，包括土地使用权出让金的凭证、国有建设用地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证的复印件等。特别是，高层建筑的工程进度必须达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度则需达到设计形象进度的一半以上，并且已经确定工程施工进度和竣工交付日期。只有在这些条件都满足的情况下，住房和城乡建设主管部门才会在收到申请后的10天内作出审核决定。

除此之外，商品房预售广告也被要求真实、合法、科学、准确。广告中必须明确商品房预售许可证明的文号，不能夸大宣传。住房和城乡建设主管部门还将加强商品房预售所得款项的监管，确保款项依法用于工程建设。未取得商品房预售许可证明的在建商品房，开发企业不得向预订人收取任何费用。

此次长沙楼市新规的出台，无疑是为了进一步规范房地产市场，保障购房者的权益。新规不仅要求开发商在项目资金方面更为透明，也在商品房预售方面设立了更严格的要求。这些措施可以有效防止开发商因为资金问题导致的工程烂尾，避免因工程进度不达标而给购房者带来的损失。同时，对广告宣传的严格要求也能防止虚假宣传，提升市场的透明度和公信力。从整体来看，这些新规对购房者无疑是个好消息，但对于开发商来说，可能会增加一些操作和资金上的压力。然而，只有在一个规范的市场环境中，开发商和购房者才能实现双赢。因此，这些新规的出台值得期待，希望能够带来一个更健康、更透明的房地产市场环境。