黄兴北S1重磅上市！市中心超低密度地块曝光！

黄兴北S1地块正式挂牌，总面积约41467.95平方米，规划为商住用地，起始楼面价8200元/㎡。地块位于长沙开福区，周边配套完善，预计将打造高端洋房和小高层产品。一起关注未来可能的售价突破！

好消息！大家关注已久的黄兴北S1地块正式挂牌了！地块总面积大约是41467.95平方米，出让面积大约是33098.83平方米，规划为商住用地，商住比例为1:9，容积率≤1.7。地块起始价为46140万元，折合起始楼面价是8200元/㎡。这个地块位于长沙市开福区的黄兴北路和开福寺路交汇处的东北角，西侧就是开福寺，身旁还有地铁1号线开福寺站，地理位置真的无敌好。周边学校也不少，有清水塘北辰实验小学、长雅中学、开福区紫凤小学，配套真的是相当成熟。

虽然不在江边，但是因为西侧的开福寺建筑比较矮，部分高层依然可以看到江景。这个地块的容积率只有1.7，市中心这么低密度的地块真的是很罕见啦，估计会打造成高端洋房和小高层。根据拿地要求，项目要沿着开福寺路打造东高西低的天际线，地块沿黄兴北路距用地边界30米范围内建筑高度不能超过24米。地块内部的建筑风格也要和开福寺整体风貌协调，临街建筑采用公建化立面，外墙管线都要隐藏设计。临黄兴北路和开福寺路交叉口还要设广场，具体形状要结合方案确定。

黄兴北这个地方一直是长沙高端大平层的集中地，周边的建发养云、万科瑧湾汇、青熙中心、城发恒伟君樾文昌等项目，均价都在2.5万/㎡左右。之前黄兴北S10地块出让时，楼面价达到了16180元/㎡，刷新了长沙的记录。这次黄兴北S1作为仅剩的一宗优质住宅地块，最终售价会不会突破3万+/㎡？大家可以多多关注。我们新建了一个长沙豪宅交流群，有兴趣的朋友可以加小编微信。

黄兴北S1地块的挂牌无疑又为长沙的房地产市场注入了一针强心剂。这个地块不仅地理位置优越，周边配套也相当完善，未来的升值潜力巨大。从容积率和规划要求来看，这块地将诞生高端住宅项目，满足高净值人群对生活品质的需求。同时，起始楼面价8200元/㎡也显示了开发商对市场的信心。对于投资者来说，这是一个不容错过的机会。而现有周边项目的均价都在2.5万元/㎡左右，黄兴北S1地块未来的售价极有可能再创新高，甚至突破3万元/㎡。这不仅对周边房价有一定的拉动作用，也能提升区域整体的商业价值。地块的低密度规划，确保了住户的居住舒适度，也更符合现代人对居住环境的要求。总的来说，黄兴北S1地块的挂牌无疑是一个值得关注的重大事件，不管是投资还是居住都有很大的吸引力。