长沙长郡外国语新盘发布，购房必看！

最近，长沙天心区重磅发布两宗住宅地块，将配套建设长郡外国语九年一贯制学校。这个新盘不仅有名校加持，还享有便捷交通和多项区域利好，将成为长沙购房者的新热点。本文详细介绍了这两个地块的亮点和购房注意事项，让你买房更有底气。

最近，长沙购房圈迎来了一个大消息——长郡外国语九年制新校区要来了！这个位于天心区的项目，将有两宗住宅地块配套建设新校区，吸引了不少家庭的关注。两宗地块分别位于S10和S18，具体位置在天心大道和万家丽路交汇处的西南侧。S10地块总建面约13万方，预计打造高层住宅，而S18地块则规划为低密度洋房，总建面约15万方。

这个新盘的亮点非常多。首先，名校配套无疑是最大的吸引力，长郡外国语的口碑和资源在长沙非常有优势。其次，地理位置也很不错，紧邻规划中的地铁9号线，交通便捷。再加上附近有奥体新城、解放垸、湘江科学城等多个大型项目的加持，区域发展前景非常看好。不过，购房者也需要注意一些潜在问题，比如S10地块东侧的1号线地铁车辆段可能会有噪音影响，周边目前的城市面貌尚需提升，生活配套也有待完善。

从价格上看，周边的二手房和新楼盘价格参考，如和泓融成府的二手房均价在1万元左右，鑫远融泽府的毛坯房价降至9000元/㎡起。因此，S10和S18地块的售价预计在1-1.2万元/㎡左右。这个价格在当前长沙市场上还是比较有竞争力的，尤其是对那些看重教育资源的家庭来说。

奥体新城的首期住宅推出，意味着这个片区进入了实质开发阶段。市公共资源交易中心发布了长沙奥体中心建筑概念方案国际竞赛的入围候选人名单，其中包括扎哈哈迪德建筑事务所等国际知名设计团队。规划中的长沙奥体中心总建面约55万方，总投资约70亿元，建成后将成为湖南规模最大、最现代化的体育场。

这两个新盘的亮点和利好相当明显，购房者可以根据自己的需求和现场情况做出选择。尤其对于那些重视教育资源和未来发展潜力的家庭来说，这两个地块无疑是值得关注的。