长沙新盘热销，房贷利率创历史新低！

上周长沙楼市成交360套新房，环比上涨20%。新盘润和悦山府开盘，近0公摊设计吸引购房者，首开去化80%。长沙房贷利率降至3.35%，创历史新低，购房成本大幅下降，购房者迎来利好。

上周长沙楼市表现活跃，成交360套新房，环比上涨了20%。虽然正值“高温+传统淡季”，但长沙新房市场依旧热度不减。上周长沙新房供应827套，环比上涨59.65%；成交360套，环比上涨19.6%。内五区住宅均价为13636元/㎡，环比微涨1.16%。成交热度主要集中在天心区和岳麓区。

新盘方面，位于金星北的润和悦山府上周首次开盘，推出124-132㎡毛坯房源，均价8500元/㎡。开盘历时两小时，去化率达到80%。该项目位于长沙市一中金山桥学校和永梦乐城旁，配套设施丰富，居住环境优越。尤其是项目设计的近0公摊户型，124㎡的实际使用面积相当于市场上140㎡以上的户型，得房率接近100%，极具吸引力。

长沙房贷利率也迎来了历史新低。随着央行再次下调LPR，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为3.95%。长沙首套房贷利率降至3.35%，二套房贷利率降至3.55%。这对购房者来说，意味着购房成本的显著下降，以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。

从上周的数据可以看出，长沙楼市在传统淡季依然展现出强劲的表现力。这一方面得益于市场对高品质、性价比优越的楼盘的需求，另一方面也反映了政策利好的持续推动作用。润和悦山府的热销再次证明了“近0公摊”设计的市场吸引力，购房者不仅关注价格，更看重实际使用面积和居住舒适度。此外，长沙房贷利率的创历史新低，为购房者提供了更为宽松的购房环境，大大降低了购房成本。这一利好政策无疑会进一步刺激市场需求。未来，长沙楼市能否持续保持热度，关键在于开发商能否继续推出高性价比的优质项目，以及政策面能否继续提供有力支持。购房者在选择时也需保持理性，结合自身需求和市场趋势做出最佳决策。