长沙豪宅新地块揭晓，一线江景加名校配套引爆市场

最近，长沙新曝光了一块豪宅地块，不仅拥有一线湘江景观，还有7层洋房和16层小高层组合。地块从纯商务地改为纯住宅地，并计划建设9年制品牌名校配套。这一地块将成为长沙豪宅市场的新宠，吸引了大量关注。

长沙又有一块豪宅地块曝光了！这次可是大手笔：一线湘江景观、洋湖天际线，还有稀缺的16层小高层和7层真洋房组合，更有9年制品牌名校配套。最近，长沙市规划局发布了南湖六号地的调规批前公示，正式将地块从纯商务地改为纯住宅地。根据最新规划，地块总建筑面积约2.5万平方米，容积率从3.0下调至1.75，高度限制不变。临江100米范围外限高50米，临江100米内限高24米，这意味着，100米外的房子最高17层，100米内的房子最高7-8层。也就是说，长沙主城区将出现一个洋房加小高层组合的一线江景楼盘。

@长沙城发曾发布过地块的招商规划效果图，可以看到后排有3栋17层的小高层，前排有2栋7层的洋房。这两栋洋房采用阶梯式布局，扩大了景观面，形成了独特的270度L型景观视野。更有吸引力的是，根据@长沙城发的招商公告，这块地将配套一所品牌9年一贯制学校。大概率是师大双语北校区，也就是与华润置地·长沙润府同一所学校。

这块地的旁边就是之前很火的江景豪宅万科紫台，目前在二手房市场上，万科紫台的房价不低，基本在2万元以上，尤其是5年房龄的江景洋房，顶楼和底楼的最高报价达到了3.4万元每平方米，中间楼层毛坯报价2.5万元每平方米。那么，南湖六号地这种"江景+学校+洋房"的组合，只要户型面积适中，总价和单价稍微低些，肯定会有很多人买单。

看完这次长沙新地块的调规公示，真是让人心动不已。一线江景、品牌学校、稀缺的洋房和小高层组合，再加上长沙主城区的地理优势，这块地的未来发展潜力无疑是巨大的。地块容积率的下调意味着更低的建筑密度，居住环境将更加舒适。对于买家来说，这样的配置无疑是极具吸引力的。

从投资角度看，这块地的周边配套非常完善，尤其是教育资源的配套，能大大提升楼盘的市场竞争力。对于开发商来说，这无疑是一个展示高端产品的绝佳机会。不管是万科还是华润，谁能拿下这块地，谁就有可能在长沙的高端住宅市场上再下一城。总的来说，长沙的房地产市场一直在不断升级，需求也在不断变化。而这次南湖六号地的调规，正显现了市场对高品质生活需求的响应。再次证明，买房看未来，投资看潜力。长沙这块地，值得期待。