长沙多个热盘申请“商改住”，房价真的回5年前？

长沙多个网红楼盘纷纷申请“商改住”，从振业城到越秀湘江星汇城等楼盘都在争取将未开发的商业地块改为住宅。这一举措可能会对房价产生重大影响，让房价回到五年前。尽管此举有较大争议，但在当前楼市环境下，或许有不少买房者会选择支持。

月初，长沙发布了“商改住”新政，引起了广泛关注。紧接着，长沙的热门楼盘振业城也宣布将未开发的商业地块改为住宅。如果这个计划顺利进行，那么房价可能会回到五年前的水平。振业城的五期和六期计划进行调整，涉及多个建筑的改造和重新规划。这个项目位于梅溪湖一期，有着良好的教育和交通配套，一直是很受欢迎的楼盘。

不仅仅是振业城，其他网红楼盘如保利天禧、万科金域国际和越秀湘江星汇城也在申请“商改住”。这些楼盘的住宅部分早已售罄，只剩下部分商业地块尚未开发。如果这些商业地块能够顺利改为住宅，预计会有不少人愿意购买，尤其是越秀湘江星汇城的S6地块，保利天禧的E区，以及万科金域国际的商业地块，都在积极争取“商改住”。

虽然“商改住”看起来像是一个解决楼市库存的新办法，但它也引发了不小的争议。很多业主对于这一政策表示担忧，他们认为这会对周边的生活品质和公共设施带来压力。尤其是在已经售罄的住宅区，新增的居住人口可能会导致学校、医院等公共服务设施的负担加重，进而影响生活质量。此外，商业地块改为住宅后，可能会削弱周边商业服务功能，降低居民生活的便利性。

然而，对于开发商和一些投资者来说，“商改住”无疑是一个好消息。商业地块改为住宅不仅可以提高项目的销售额，还可以解决部分楼市库存问题。在当前的市场环境下，“商改住”可能会成为一种新的趋势，帮助楼市逐渐恢复活力。

“商改住”带来的政策红利和市场反应，未来还需要进一步观察。购房者在选择这类项目时，应充分了解相关政策和市场风险，谨慎决策。