长沙楼市大事件：学区房风云变幻，购房指南出炉

最近，长沙楼市发生了几件大事，不少学区房的价格和录取情况都让人瞠目结舌。本文将详细介绍这些变化，并为购房者提供一些参考建议。

这两天，长沙楼市可热闹了，发生了两件大事。先是卓越公司以每平米3000多的价格拿下一块地，还配套了湘一本部扩建学校的消息炸开了锅。还有就是今年“四大”指标生的录取情况公布了，师梅和博才学士成了大黑马，吸引了不少眼球。不过，也有十几个学校的指标生名额没填满，有些甚至是带配套入读的学校。

先来说说青竹湖湘一本部那块地的事吧。卓越和金霞集团以每平米3301元的楼面价拿下了青竹湖片区的023和024号地块。这地块离青竹湖曦园不远，预计最终售价在8000到1万元每平米之间。然而，目前配套湘一本部的楼盘价格可不便宜，比如水印加州的二手房均价高达21836元每平米，青竹湖畔也要14382元每平米。如果卓越的新盘真卖1万元一平，那水印加州的房价大概率会回归正常区间了。至于青竹湖湘一的中考成绩，今年略有降温，但仍然在全市排名前列，指标生末位分超全市分数线30分，购买学区房还需谨慎考虑。

再来看看“四大”指标生的新情况，师大附中梅溪湖和博才学士成了今年的黑马。师大附中梅溪湖录取末位分为663分，跻身第一梯队，配套的楼盘价格在1.8万到2.5万之间；而博才学士则以664分高居榜首，配套楼盘价格只要1.1万，性价比很高。其他比如湘郡培粹、长郡双语等学校的分数线也都超出全市30分，表现不错。

不过，有些学校还是没能录满指标生，主要集中在望城和三环外的中学，比如雅礼丁江、清水塘实验、周南学士等。这些学校的配套入读楼盘还需加把劲，对教育因素非常看重的买房者和家长，选择这些学校时需要谨慎。

最近长沙楼市的这些变化真是让人措手不及。卓越公司拿地的消息和“四大”指标生的情况公布，确实给市场带来了不少波动。特别是学区房价格的变动，对家长和购房者来说影响深远。可以看出，学区房的价格并不是一成不变的，市场动向和教育政策都能带来很大的影响。对于购房者来说，选择学区房时不仅要关注当前的房价，更要看未来的潜力。卓越新盘的定价和青竹湖湘一本部的扩建计划，可能会使得周边房价出现调整。而“四大”指标生的录取情况，则直接影响了学校的热度和楼盘的受欢迎程度。总之，买房是一项大投资，需谨慎对待、综合考虑，尤其是学区房，更要多做功课，理性选择。