长沙楼市动态：热门学区房涨势凶猛！

最近，长沙楼市有不少新动向，包括卓越集团在青竹湖拿地、热门初中“四大”指标生录取情况公布等。青竹湖湘一本部的新盘备受关注，预计售价在8000-1万元/㎡；而今年指标生录取成绩中，师大附中梅溪湖和博才学士成为黑马。对学区房感兴趣的购房者需谨慎决策。

最近，长沙的楼市真是热闹非凡。首先，卓越和金霞集团联合拿下了青竹湖的一块地，楼面价3301元/㎡，配套青竹湖湘一本部扩建校区，瞬间引发了购房者的高度关注。青竹湖曦园的二手房均价已经达到21836元/㎡，而卓越的新盘预计售价在8000-10000元/㎡。这无疑给了购房者一个新的选择，也可能引发水印加州等周边楼盘的价格波动。

今年中考，青竹湖湘一本部的成绩虽然有所下降，但依然位列第一梯队，指标生末位分超过660分。随着明年民转公后的第一届成绩公布，学区房价格可能会有所波动，因此购房者需要谨慎决策。另一大热门事件是2024年指标生预录名单的出炉，师大附中梅溪湖和博才学士成为了今年的两匹黑马。师大附中梅溪湖录取末位分达到了663分，而博才学士则以664分排名第一。配套楼盘如长房梅溪香山、金茂府等，房价在1.8万-2.5万之间，性价比相对较高。

当然，也有一些学校没有录满指标生，主要集中在望城和三环外的中学。对于这些学校，购房者需要更加谨慎，尤其是对教育条件要求较高的家长们。

最近长沙的楼市确实出现了不少动向，从青竹湖的新盘到“四大”指标生录取情况，都在影响着购房者的决策。青竹湖区域的楼盘价格波动，尤其是水印加州的二手房价格，从一个侧面反映了市场的敏感度。对于购房者来说，选择学区房不仅仅是为了孩子的教育，更是对未来房价走势的一种投资。师大附中梅溪湖和博才学士的崛起，让这些学区房成为了新的热门选择。但需要注意的是，学区房的价格波动较大，购房者需综合考虑学校成绩、未来发展等多方面因素，谨慎决策。尤其是对教育因素非常看重的家长，选择未录满指标生的学校时，更需多方面考量，不要盲目追求热门学区，理性购房才是长久之计。