长沙土地市场出让4宗宅地，绿城竞得热门地块

近日，长沙土地市场出让4宗住宅用地，包括开福区、望城区和岳麓区，总出让面积达到18.6万平方米。绿城以13.99%的溢价率竞得岳麓区洋湖片区地块，成为本次成交焦点。

最近，长沙的土地市场可谓是热闹非凡，一共有4宗住宅用地成功出让，覆盖了开福区、望城区和岳麓区，总面积达到了18.6万平方米。最终，3宗地块是底价成交，而1宗则是溢价成交，总成交金额接近17.16亿元。

其中最引人注目的当属[2024]长沙市025号地块，位于岳麓区洋湖片区。这块地的出让面积为5.16万平方米，属于住宅用地，容积率是2.4，起拍价为7.8亿元。经过14轮激烈竞价，最终由绿城以8.9亿元的总价摘得，楼面价达到了7181元/平方米，溢价率为13.99%。

中指研究院指出，此次出让的地块中，开福区的两宗地块位于关公湖片区首开区，预计将带动整个片区的发展。具体来看，[2024]长沙市023号地块位于开福区青竹湖路与茶园路交会处的东北角。这块地的出让面积为1.82万平方米，同样是住宅用地，容积率为2.4。最终，该地块由长沙市卓越康华房地产开发有限公司、湖南焯宸置业有限公司和长沙市卓欣房地产开发有限公司联合体以底价1.44亿元摘得，楼面价为3301元/平方米。

[2024]长沙市024号地块则位于开福区青竹湖路与彭家巷路交会处的西南角，出让面积是3.56万平方米，容积率为2.2。这块地由长沙市卓越康华房地产开发有限公司、湖南观湖开发建设有限责任公司和长沙卓鑫宸置业有限公司联合体以底价2.6亿元摘得，楼面价同样为3301元/平方米。

此外，[2024]长沙市026号地块位于望城区月亮岛街道，出让面积为8.07万平方米，计划开发低密度、高品质住宅，容积率仅1.01。最终这块地由湖南美界置业有限公司以底价4.24亿元摘得，楼面价为5200元/平方米。

长沙这次土地出让无疑是房地产市场的一个大事件。特别是岳麓区洋湖片区的地块，由于位置优越，再加上绿城的品牌效应，预计未来这里的开发项目将备受关注。至于开福区的两宗地，位于关公湖片区首开区，预计将带动整个片区的开发和发展。而望城区的地块，由于规划为低密度、高品质住宅，也有望吸引高端买家的目光。

总的来说，这次土地出让反映了长沙房地产市场的活力和潜力。不同区域的地块各具特色，满足了市场对不同类型住宅的需求。未来，这些地块的开发将进一步提升长沙城市的宜居性和吸引力。对于购房者和投资者来说，这无疑是一个值得关注的机会。