青竹湖新校区配套楼盘即将登场，房价会大涨吗？

今天有两个重要消息，一个是关于青竹湖湘一扩建校区的新楼盘，另一个是四大名校指标生名单的公示。咱们先聊聊新楼盘的事儿：7月9日，卓越和金霞集团在开福区关公湖附近拿下了一块地，离青竹湖湘一本部不远。消息明确，这块地将用于配套青竹湖湘一扩建校区。你可以看看图，地块和学校的位置非常接近，片区规划了多个小学和中学，区域效果图也相当吸引人。

听说湘一要开办一校两址的新校区，但具体地址还在传言中。如果扩建校区确定在关公湖附近，这无疑会拉高房价。卓越宣布，这个新楼盘将配套入读青竹湖湘一本部扩建校区，楼市反应热烈。不过有个疑问：楼面价为什么这么低？只要3000多？如果房价定在1万元，还是便宜；定在1.8万，开发商也不亏。有传言说，可能房价不足1万元。如果真是这样，那对目前售价1.8万元左右的水映加州和青竹湖畔将是个大冲击，甚至会影响整个长沙的学校房价评估。具体情况还要等进一步打探后才能知道。

说到买学校房，长沙教育局刚刚公布了一份8989个指标生名单，包括四大名校、五小名校和第三类高中的入围名单。大部分学校都完成了指标生计划，但还有少量学校即使降分也没完成。相关数据等下次再分析。关于买学校房，鉴别优劣楼盘，可以加个微信多聊聊。

【说明】根据长沙市教育局《关于做好2024年长沙市城区高中学校招生工作的通知》要求，现对长沙市城区优质普通高中指标生预录名单予以公示。公示无异议后，市教育局中招办确定指标生提前录取正式名单。联系电话：0731-84899710。指标生录取分数线：长沙市第一中学、湖南师范大学附属中学、长郡中学、雅礼中学为633分，明德中学、周南中学、长沙市实验中学、麓山国际实验学校、南雅中学为621分，其他优质普通高中为585分。

对于家长们来说，孩子能够进入名校，无疑是最大的心愿。青竹湖湘一扩建校区的新楼盘无疑是一个重大利好消息，这不仅意味着教育资源的进一步优化，还可能带动周边房价的提升。从购房者的角度来看，既要关注学校的教育资源，还要关注房价的变化和性价比。如果新楼盘的房价真的不足1万元，这将对市区其他高价楼盘形成冲击。不过，也要理性分析这种低价背后的原因，是开发商的策略还是市场的特殊情况。无论如何，这对购房者都是一个值得关注的动态。对于即将公布的指标生名单，家长们也要密切关注，确保孩子能够顺利进入理想的学校。在这期间，购房者可以多了解市场动态，尤其是新盘的情况，这样才能在购房过程中做出明智的选择。