长沙四块住宅地皮成功拍卖，总价超17亿

长沙近日成功拍卖四宗住宅用地，总面积达18.6万平方米，总规划建筑面积约32.74万平方米，成交总价超过17亿元。其中，岳麓区地块溢价率达到13.99%，引人注目。

长沙市最近成功拍卖了四宗住宅用地，总成交价超过了17亿。这四块地分别位于开福区、岳麓区和望城区，总面积达18.6万平方米，规划的建筑面积大约32.74万平方米，起始总价16.07亿元。

其中最引人注目的是位于岳麓区的一宗地块，最终溢价13.99%。该地块位于岳麓区洋湖片区，出让面积为51624.77平方米，起始价78057万元。经过14轮的激烈竞价，绿城旗下的长沙江瀚房地产开发有限公司最终以88977万元的总价拿下这块地，折合成交楼面价为7181元/平方米。根据相关要求，这些地块在开发建设中需要配备装配式建筑、绿色建造和教育等配套设施，并且毛坯房的销售均价将会按照长沙市的政策进行价格监控。

其他三宗地块则都以底价成交。位于开福区的两宗地分别由长沙市卓越康华房地产开发有限公司、湖南焯宸置业有限公司等联合摘得，一宗地块的成交价为14411万元，另一宗为25854万元，楼面价均为3301元/平方米。位于望城区的一宗地块由湖南美界置业有限公司以底价42383万元摘得，折合成交楼面价5200元/平方米。

此次长沙市的土地拍卖不仅总价超出了17亿元，而且每宗地块的成交情况和用途显示了长沙市对于未来城市规划的注重。尤其是岳麓区的溢价成交，反映了市场对于该区域的高度关注和认可。而底价成交的三个地块，则表明市场对于不同区域的土地价值有着不同的预期和评估。

值得注意的是，长沙在土地出让中对于建筑和配套设施的要求，显示了政策层面对于绿色建造和教育资源配套的重视。对于购房者而言，这意味着未来的住宅产品可能会在品质和配套上有更高的保障。

不过，购房者在未来选择这些新开发的住宅时，仍需关注市场供需情况和价格走势，合理评估自身的购买能力和需求。总的来说，此次土地出让结果对长沙市未来的房地产市场发展有着重要的指引作用。