长沙最新挂牌三宗地，房价走势如何？

长沙市最新一批土地挂牌，共计3宗地，分别是商业用地、住宅用地和教育用地。此次挂牌的土地具体位于望城区和岳麓区，面积和用途各有不同，挂牌条件也有所变化。读者们可以通过加入长沙购房群，获取最新的房市动态和置业指导。

此次长沙市挂牌的三宗地块，分别位于望城区和岳麓区，面积和用途各不相同。望城区的地块面积为6582.28平方米，是一宗居住用地，容积率不超过2.0，起拍价为3527万元，楼面价约为2679元/平方米，其限高50米，并且要求实现“交房即交证”，对住宅阳台统一封闭设计。这一政策的出台，旨在提升建筑品质，使得居民在获得房屋的同时，也能立即拿到房产证，大大缩短了等待时间。

岳麓区的地块为商业用地，面积为14183.88平方米，容积率不超过1.8，起拍价为5298万元，楼面价约为2075元/平方米。竞得人需自持商业用地的全部计容建筑面积，且自持年限为40年。此外，竞得人需在取得项目施工许可证后的12个月内，完成全部项目建设，并提交竣工验收申请。这一条件的设定，主要是为了确保土地能够得到及时开发和使用，避免土地闲置浪费。

这次土地挂牌，不仅展示了长沙市在土地利用上的规划和控制，也透露出地方政府在提升城市整体建筑品质和加快土地开发速度上的决心。对于购房者来说，通过加入购房群，获取一手信息，将有助于做出更明智的置业选择。