长沙买房只需十几万？你怎么看？

摘要：

【长沙买房只需十几万？你怎么看？】在长沙，十几万元就能买到一套房，这听起来是不是特别不可思议？这篇文章将为你详细介绍这些低价房的情况，包括地段、配套设施和房源的特点。小编还会为你点评这些房子的投资价值和居住体验。

正文：

你敢信，总价十几万就能在长沙买房？这些房子有公寓，有住宅，用民水民电，还能通燃气，有些就在长沙主城区，周边有地铁、有商场、有学校。这样的房源并不少，基本上，长沙的内五区都有分布。今天我们就来看看，长沙主城区有哪些低门槛可以上车的房子。

比如在天心暮云的怡海星城小区，总价只要14万就能买下一套约36㎡的一室一厅电梯房。按照首付2万元，贷款10年，利率3.45%计算，月供只需要1183元，若贷款20年月供更低只需要692元。而该小区同面积户型的租金在800-1000元/月不等，基本可以覆盖月供。怡海星城是个大体量小区，共有近70栋住宅，主力户型为36-132平，整体均价6931元/平。小户型都是70年产权，民水民电，可通燃气，价格只要4000多元每平。最近成交的多为34-38平一居室，购买者以年轻人为主，多为过渡居住。小区周边生活配套齐全，有大型超市，饭店等，离1号线尚双塘站约1.5公里，周末休闲也方便。

再比如在雨花区树木岭的叠彩兰亭，有一套24平的一室房，总价18.8万，均价7850元/平。虽然该小区的主流成交户型以64-92平为主，但也有几套小户型可选。小户型虽然面积小，但位置好，距离4号线树木岭地铁站约600米，去火车站、高铁站、五一广场都很方便。这样的房子大多用来出租，月租大概1300元/月。

最后，在岳麓区洋湖的兰亭湾畔，有一套25平的一室房，总价17.88万，均价7215元/平。该小区自带商业街兰亭mall，周边还有龙湖天街、宜家荟聚等购物场所，生活设施齐全。附近有20多条公交线路直达，地铁3号线洋湖新城站也在附近。

小编点评：这些总价十几万的小户型房源，虽然面积小，但价格亲民，适合年轻人过渡居住或投资出租。比如天心暮云的怡海星城，周边有地铁、学校、商超，生活方便，租金基本能覆盖月供，投资风险较小。不过，大社区入住率高，人员复杂，居住体验可能不如小社区。雨花区树木岭的叠彩兰亭，位置优越，离地铁站近，出租市场活跃，但小户型居住舒适度有限。岳麓区洋湖的兰亭湾畔，商业配套齐全，交通方便，但这类商住楼多为40年产权的公寓，商水商电，不通燃气，购买时要问清产权问题。

总的来说，长沙这些十几万总价的小户型房，虽然面积小，但价格适中，适合过渡居住或投资出租。与其远赴东北鹤岗，不如留在长沙这个新一线城市，享受更高的城市层级和生活便利。如果你对这些低价房感兴趣，不妨实地看看，了解更多详情。