万科半年销售破千亿，长沙公寓转住宅新政出炉！

摘要：

【万科半年销售破千亿，长沙公寓转住宅新政出炉！】长沙近日发布公寓转住宅的政策，缓解去化难题。安徽上调公积金缴存额，佛山调整房屋套数认定，万科和碧桂园销售数据亮眼。本文详细解读各地楼市最新动态。

正文：

【1】长沙最近出台了一项新政策，解决公寓去化难的问题。根据《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，长沙暂停了新的公寓等类住宅项目规划审批。对于那些已经完成总平面图审批，但开发和去化遇到困难的项目，只要确保公共服务设施和基础配套设施能够承载，经论证可行后，可以调整为住宅。这项政策有望缓解市场压力，促进房产销售。

【2】佛山也有新动作。佛山市住房和城乡建设局发布了《关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》，从2024年8月1日起，在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。这意味着佛山居民在贷款购房时，负担将有所减轻，为市场带来更多活力。

【3】安徽则对公积金缴存额进行了调整。根据安徽省互联网信息办公室的消息，自7月2日起，省直缴存单位职工将按照新的基数缴存住房公积金。2024年度的月缴存基数上限为29795元，月缴存额上限为3575元，最低缴存基数为合肥市现行最低工资标准2060元。此举对于提高居民住房购买能力具有积极作用。

【4】万科和碧桂园的销售数据也很亮眼。万科2024年上半年合同销售金额达到1273.3亿元，销售面积939.5万平方米，表现非常强劲。碧桂园6月份的权益销售金额为43亿元，销售建筑面积约40万平方米。

小编点评：长沙、佛山和安徽的最新政策以及万科和碧桂园的销售数据，显示了当前中国楼市的多样化发展。长沙通过调整公寓转住宅政策，直接解决了去化难题，这无疑对缓解市场压力和促进销售起到了积极作用。佛山的住房套数认定新规，则为居民购房提供了更灵活的政策支持，减少了购房者的负担。安徽上调公积金缴存额，可以看作是对居民住房购买力的提升措施，有助于更多人实现购房梦想。

万科和碧桂园的销售数据，显示出大型房企在市场中的强劲表现。万科半年销售额突破千亿，说明其产品和品牌在市场中具有很强的竞争力。碧桂园的销售情况也表明，其在市场中仍有一定的影响力。

总体来看，这些政策和数据反映了各地政府和房企在应对市场变化时的积极作为。通过灵活调整政策、提升购房者的购买力以及保持销售的强劲表现，楼市的健康发展得到了有力的保障。未来，随着更多政策的出台和市场的变化，中国楼市将继续展现其多样性和活力。