为什么长沙没有入选年度城市更新名单？

摘要：

【为什么长沙没有入选年度城市更新名单？】最近发布的年度城市更新行动名单中，长沙意外落选，引起了热议。尽管长沙在城市更新项目上投入巨大，并且取得了显著的成绩，但未能进入首批支持名单。本文就长沙的城市更新现状，解读这一现象背后的原因和影响。

正文：

最近，有个文件引发了不少朋友的关注。5月31日，财政部在官网上公布了首批拟支持的15个城市名单，长沙没有入选，这让很多人感到遗憾和疑惑。为什么长沙没能入选？我们来聊聊长沙的城市更新。

从表面来看，长沙绝对是值得一个席位的。过去两年，长沙在城市更新方面的投入和规划都是全国领先的。2022年初，长沙市城市人居环境局发布了《长沙市城市更新专项规划》，对城市更新提出了长达15年的规划。市区内划定了八大重点更新板块和32个更新片区，规划投入更是高达数百亿。比如观沙岭、新开铺、黑石铺、红星等热点板块，投入金额分别是360亿、200亿、300亿、500亿。城市更新的设计上，长沙花费了大力气，也取得了不错的成绩和关注度。然而，长沙仍未进入首批名单，这值得我们深思。

官方的规划中，长沙的核心区域更新主要以历史文化保护和综合整治为主，外围区域则承接核心区疏解的功能，通过更新提高城市化进程。但现在长沙率先启动的多是外围片区，规划落地慢、客户获得感低。这种新区操盘的逻辑对于楼市的意义大于城市的意义，导致供应端和市场端的关注点偏离了城市更新的真正意义。

小编点评：长沙的城市更新确实做了很多工作，但为什么没能入选首批名单呢？其实，这反映了长沙城市更新存在的问题。首先，长沙的城市更新项目多集中在外围片区，核心区的更新相对滞后。外围片区的规划落地慢，客户获得感低，这种新区操盘的逻辑更多关注楼市，而不是城市本身的价值。另外，长沙的城市更新更多地依赖于楼市的推动，而不是为了城市的整体发展。人们对于城市更新的期待，不仅仅是对于房子的渴望，还包括对于更好的城市生活环境的期待。城市更新应该是一个发展工程，更是一个民生工程，涉及到生态环境、空间环境、文化环境等多方面的改造和延续。因此，长沙需要更加注重核心区的更新，提升整体城市功能和市民的生活质量，才能真正实现城市更新的意义。