永州嘉信再度落子长沙大王山，商住地块底价成交

摘要：

【永州嘉信再度落子长沙大王山，商住地块底价成交】今天上午，湖南嘉永房地产开发有限公司以底价43022万元成功拿下长沙一处编号为[2024]长沙市022号的商住用地。这是永州嘉信在长沙再次拿地。此前，永州嘉信曾于2022年以2.25亿元竞得湘江新区观沙岭片区一宗商住地块。本次拿地的地块位于湘江新区大王山片区北，规划总建筑面积10万平方米。

正文：

永州嘉信再次在长沙拿地，这说明长沙的房地产市场依然有着相当的吸引力。此次拿地的编号为[2024]长沙市022号的地块位于湘江新区大王山片区，地理位置优越，未来的发展潜力非常大。从规划来看，这宗地块的容积率为3.1，商住比为1:9，体现了对居住环境和商业配套的高要求。另外，此次地块的出让文件也对开发商提出了明确的要求，包括向所在村定向销售部分商业物业以及对住宅阳台的统一封闭设计，这些措施有助于提高项目的整体品质和社区的和谐氛围。值得注意的是，与周边在售的中海阅山府项目相比，本地块的楼面价为4300元/平方米，而中海阅山府的销售单价为10000元~10800元/平方米，价差明显，显示出相对较高的投资价值。总的来看，永州嘉信此次在长沙再度拿地，不仅巩固了其在长沙房地产市场的地位，也为未来的开发提供了新的机遇。