永州嘉信再度拿地！大王山地铁口商住地只要4300元/㎡

摘要：

【永州嘉信再度拿地！大王山地铁口商住地只要4300元/㎡】网友关注：长沙岳麓区一宗商住地4.3亿成交。永州嘉信地产以底价43022万元拿下长沙大王山片区一宗商住地块，楼面价仅4300元/㎡，成为近三年新低。地块紧邻地铁3号线山塘站，周边配套设施完善。这是继2022年在观沙岭拿地后，嘉信地产再次在长沙有新动作。

正文：

永州嘉信地产这次又有大动作！他们以43022万元的底价成功拿下长沙大王山片区的一宗商住地块，楼面价仅4300元/㎡，刷新了近三年的新低。这块地处于地铁3号线山塘站附近，不仅交通便利，周边还有湘洋广场、湘江欢乐城和湖南妇女儿童医院等配套设施。

此次竞得的地块宗地面积为32274㎡，规划总建筑面积10万㎡，限高100米，商住比例为1︰9。在挂牌条件中，嘉信地产还需在该地块开发的商业物业内，向长沙市湘洋开发建设有限公司定向销售2170.12㎡的商业部分，销售单价为4800元/㎡。该地块的住宅部分也有硬性要求，要求在设计时统一封闭阳台，并在交付前完成。

小编点评：永州嘉信地产此次拿下的大王山地块，楼面价仅4300元/㎡，确实是近三年的最低价。这不仅表明了嘉信地产对长沙市场的信心，也显示出他们在土地竞拍中的精准眼光。地块位置优越，靠近地铁3号线，周边配套设施齐全，未来的开发潜力巨大。尤其是对商业部分的定向销售要求，体现了政府对区域发展的规划和控制。这样的要求虽然增加了开发难度，但也确保了区域内的商业统一发展，有利于提升整体商业水平。

另外，住宅阳台统一封闭的要求，虽然看似对开发商提出了更高的设计和施工要求，但从长远来看，这有助于提升住宅品质和居住体验。对于购房者来说，统一封闭的阳台既美观又实用，减少了业主自行改造的麻烦。

总体来看，嘉信地产这次的拿地行动，不仅显示了其在长沙市场的布局战略，更是对未来发展充满信心的体现。对于购房者来说，这片区域的楼盘未来可期，值得关注。