长沙楼市温和回暖，新房成交量与均价双双攀升！

摘要：

【长沙楼市温和回暖，新房成交量与均价双双攀升！】长沙楼市在经历一段冷静期后呈现温和复苏趋势，新房成交量环比上涨9%，成交均价达到16723元/平。同时，土地市场也交出亮眼成绩，首宗商住地块溢价成交。市场在新政刺激下表现良好，但与往年相比仍有差距。百城二手住宅价格下跌趋势放缓，而存量房贷利率下调的市场期望高涨。

正文：

最近的楼市动态显示，长沙房产市场正在逐步走出低迷。据最新数据，长沙新房市场交易量明显回升，成交767套新房，且均价也有所上扬，达到了16723元每平方米。看来，市场正在缓慢地回温。

土地市场方面，长沙近期共成交了3宗经营性用地。尤其值得一提的是观沙岭板块的一块商住用地，经过六轮激烈的竞价，最终成交价达到了88032万元，楼面价9420元/平方米，这是今年以来长沙土地市场首次出现溢价成交的情况。

与此同时，二手房市场也展示出一些积极的信号。数据显示，百城二手住宅价格下降的幅度有所收窄，这或许预示着市场正在找到平衡点。另外，随着央行取消住房贷款利率下限政策，各地纷纷跟进，市民对存量房贷利率下调的期待也随之升港，这对市场是一个不小的利好。

小编点评：

长沙楼市最近的表现给人一种“春天不远”的感觉。新房成交量和均价的双双上升无疑为市场注入了一丝暖意。土地市场的活跃交易更是显示了投资者对未来市场的信心。而二手房价格的下跌幅度缩小，则可能标志着市场正在慢慢地稳定下来。当然，与往年相比，当前的市场表现还是较为低温的，但这样的复苏趋势已经让人看到了希望。关于存量房贷利率的调整，这对于已经背负贷款的业主来说是个好消息，同时，也可能会进一步刺激市场的回暖。总体来看，长沙楼市在政策的温和推动下，似乎正在找到属于自己的春天。