长沙城心地块火热出让，东塘华狮地块揭秘！

摘要：

【长沙城心地块火热出让，东塘华狮地块揭秘！】长沙东塘华狮地块以7345元/㎡的楼面价被长沙长房明宸置业有限公司竞得。这块地处市中心的老城区不仅配套完善，商业繁华，更是双地铁上盖，增添了许多投资与居住的吸引力。

正文：

近日，长沙市一块备受瞩目的华狮啤酒厂棚改地块，以83145万元的起拍价被长沙长房明宸置业有限公司拿下，刷新了当地楼面价记录。这块位于雨花区核心位置的地块，总面积超过3万平方米，规定的容积率不超过3.43，地块的建设将遵循一系列严格的条件。

首先，新房开发必须考虑到回迁房的建设，确保至少有100户住宅，建筑面积不低于8840平方米，且销售价格要严格按照协议中的6638元/平方米。同时，这个项目背负着地铁上盖物业的重任，建设过程中必须符合《长沙市轨道交通条例》等相关法规，并在施工过程中为地铁站提供必要的临时用地和永久性附属设施。

地块的设计要求同样非常严格，建筑外立面需保持统一，临街一侧要有良好的公共形象。教育配套方面，地块的小学和中学都配备得相当周到。即使楼面价未达到8000元/㎡，但毛坯房的预售价预计在1.6-1.7万元/平方米之间，市场前景广阔。

小编点评：

长沙的房地产市场又迎来一块“香饽饽”。东塘华狮地块不仅地理位置优越，而且还集双地铁、三甲医院等优势于一体，充分显示出这块地的潜力与价值。尽管当前市场对于新房源的需求有所挑剔，但这块地的各项指标，无疑会吸引那些对居住品质有所追求的买家。投资者看重的是未来的增值空间，而居民更在乎的是生活的便利性。这块地块所处的位置，包括其设计规划，无不显示出开发商对这两方面需求的把握。随着城市化的不断推进，市中心的老城区土地愈发珍贵，未来不管是自住还是投资，东塘华狮地块都将是一个值得期待的选择。