长沙东塘新晋地王诞生，楼面价仅7345元每平米！

摘要：

【长沙东塘新晋地王诞生，楼面价仅7345元每平米！】长沙东塘华狮棚改地块近日成功出让，成为地产圈的热门话题。长房明宸置业有限公司以底价收购了该地块，楼面价达到了7345元/平方米。地块位于雨花区雨花中心板块，周边交通便捷，且要求在项目内建设100户回迁房，还涉及地铁4号线和7号线的建设规范。这一出让案例，再次证明了长沙房地产市场的活跃度及其对改善型住房需求的响应。

正文：

东塘华狮棚改地块的出让，成为了近期长沙房地产市场的焦点。长房明宸置业有限公司以地块底价竞得，折合楼面价7345元/平方米，显示出长沙地产市场的高关注度和积极态势。该地块位于心脏地带雨花区，周边环境优越，交通四通八达，未来发展潜力巨大。

依据土地出让文件，地块总建面达11.32万方，具备良好的开发条件。被要求在项目内建设不少于8840平方米的回迁房，回迁户型和面积都需按照长沙市轨道交通集团的协议标准执行，并以限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户。同时，这里也是长沙地铁4号线和7号线的重要组成部分，涉及的建设和运营都必须遵从《长沙市轨道交通条例》以及其他相关规定。

地块周边不仅有国防科技大学社科院增添学术氛围，还有市工人文化宫丰富居民的文化生活。这一新的起点，预示着东塘将迎来一轮新的发展机遇，成为长沙城市发展的又一亮点。

小编点评：

近年来，长沙在房地产市场表现出了强劲的活力和发展潜力。东塘华狮棚改地块的出让不仅代表了长沙中心城区土地资源的珍贵，更反映出市场对改善型住房需求的强烈反响。此次长房明宸置业有限公司以底价竞得地块，无疑是对长沙市场的一大信心投票。然而，楼面价仅7345元每平米的低价竞得，是否意味着未来房价的更多潜在空间呢？这对于期待入市的购房者来说，无疑是一个积极信号。但对于整个房地产市场来说，这也可能成为一种压力测试。长沙作为省会城市，土地资源紧张，如何在土地出让、房地产开发与市场预期之间找到平衡，是摆在所有开发商和管理部门面前的重要课题。