长沙东塘新地王诞生，楼面价惊艳长房强势拿地！

摘要：

【长沙东塘新地王诞生，楼面价惊艳长房强势拿地！】2024年长沙东塘地块首拍引瞩目，地理位置优越临近地铁4/7号线，成交楼面价7345元/㎡，意味着未来房屋售价有望破万。这是一个具有地标潜质的优质住宅地，且周边配套完善，教育资源丰富，未来价值不可限量。长房明宸置业有限公司此次拿地，备受期待，预示着后续楼市可能迎来新高。

正文：

长沙东塘地块作为2024年首个拍卖项目，吸引了众多眼球。这块宝地不仅地理位置优越，紧邻地铁口，而且楼面价以7345元/㎡成交，显示出其无限潜力。这块土地面积约33003.79㎡，容积率≤3.43，限高100米，将纯粹用于住宅开发，这对于开发商来说无疑是个好消息。

地块的设计要求体现了其高端大气的定位。要求西边半区建筑不超过50米高，将是十六层以下的小高层；东边则必须采用高档建材，如玻璃幕墙和铝板，以确保整体颜值。此外，还要和地铁7号线的砂子塘站地下空间相连接，这样的设计让人期待它未来成为区域内的地标性建筑。

购房者来说，华狮地块的推出，就像是一股清新的空气。与万科滨江一号相比，虽然两者均具有城市核心区位和拥有安置拆迁房的特点，但华狮地块以其更大的体量、双地铁上盖的优势，以及更为显著的教育优势，展现出更多的吸引力。而长房作为开发商，凭借过往开发高端楼盘的丰富经验，相信能够将华狮地块打造成为市场上的又一豪宅典范。

小编点评：

长沙东塘地块的拿地事件无疑是近期楼市的一大亮点。长房明宸置业有限公司以7345元/㎡的楼面价获得这块地，意味着未来房屋售价可能远超现有标准。这块土地的位置十分抢眼，处于雨花区的核心地段，毗邻地铁4/7号线，交通便捷性不言而喻。并且，这里被规划为纯住宅用地，这对于那些寻求优质生活环境的购房者来说，无疑是个好消息。

再看这块地的发展潜力。它不仅在地段上具备优势，在规划设计上也体现出对未来的高端定位。特别是东塘地块周边的教育资源丰富，有诸如雅礼、中雅培粹等知名学校环绕，这对于有孩子的家庭来说，具有难以抗拒的吸引力。

然而，拿地价格的高低往往会影响到最终产品的市场表现。高楼面价可能会导致最终售价的提高，这对于购房者而言是一大负担。但考虑到长沙房地产市场的稳步增长，加之长房的强大开发能力和品牌效应，投资东塘地块的未来价值，相信会给购房者带来丰厚的回报。