楼市新风向：得房率能超100%？购房者的新福音！

摘要：

【楼市新风向：得房率能超100%？购房者的新福音！】长沙市最新房地产规划管理措施出炉，优化建筑面积计算规则，可能实现得房率超过百分之百的情况。同时，珠海放宽对赠送面积限制，这些调整将让购房者能够获得更多实用面积。然而，得房率虽高，但公摊面积也关乎住宅品质，因此得房率并非越高越好。购房者可通过官方渠道查证得房率，以明智决策。

正文：

近期，长沙市针对房地产开发项目推出了一系列新规。这些新规可能会让未来的得房率突破100%，对此，不少购房者心里开始打鼓。根据新政策，封闭阳台面积计算将更为宽松，而飘窗不再计算在内，最多还可赠送4平方米额外面积。这意味着相比于目前普遍的70%到72%的得房率，未来购房者能够享受到更多的实用空间。

不仅长沙，珠海也在这方面发力，通过放宽赠送面积限制，让楼盘的主景观阳台可以更为宽敞。这些变化无疑是为购房者提供了更加实惠的选择。然而，这样的变革背后，与得房率相关的概念也在逐渐变得模糊。一些楼盘通过赠送面积的方式，宣称得房率可达到110%，但这是否真的是购房者的福音，还是一个美丽的陷阱？

从专家的分析来看，提高得房率并不意味着房屋质量的提升。公摊面积虽然不在业主家中，但它关系到住宅社区的整体品质。如果过度压缩公摊面积，可能会降低居住的品质。因此，在这场得房率的竞赛中，购房者需要保持清醒，不应仅仅被数字所吸引。

小编点评：

得房率的高低一直是衡量房产价值的重要指标之一。近年来，随着房地产市场的持续发展和政策的不断调整，得房率这一概念也在发生着微妙的变化。长沙和珠海的新举措，表面上看似是给予购房者更多的优惠，实际上却也带来了一系列的思考。比如，得房率虽高，但如果公摊面积被无限压缩，那么住宅社区的公共区域质量将无法得到保证，最终影响整体居住体验。因此，购房者在考虑得房率时，也应该权衡其他因素，比如公共区域的设计、社区的整体规划等。同时，要有意识地从官方渠道获取真实可靠的数据，以免陷入市场营销的陷阱。在这个信息爆炸的时代，理性购房显得尤为重要。