长沙新地王来袭，起价仅8972元/㎡！

摘要：

【长沙新地王来袭，起价仅8972元/㎡！】长沙城区再迎新批土地供应，湘江新区和开福区地块引发市场关注。这次土地供应不仅涵盖了住宅和商业用地，而且提出了装配式建筑、绿色建造等高标准建设要求，并实施严格的价控政策。投资者对这两块具有战略位置的土地表现出浓厚兴趣，预计将会带动区域价值升级和城市发展。

正文：

近期，长沙市内两个重要板块的地块引起了广泛关注。湘江新区的地块因其优越的地理位置和合理的起拍价而备受瞩目，其总建面达到9.34万方，规划为二类居住用地和商业商务用地，而建筑控制高度24/100米，确保了未来建筑的美观及区域天际线。另外，该地块的挂牌起始价为83842万元，折合楼面地价为每平方米8972元，商业部分定价5500元/平方米，住宅部分9160元/平方米，这一定价策略充分考虑了市场实际情况。

开福区的地块位置同样优越，位于城市中心活跃区域，总建面约2.61万方，规划用途为商业商务用地，建筑控制高度100米。竞买要求明确，竞得人需要引入专注于生物科技领域的产业主体，这一点充分展现了长沙市对高新技术产业发展的重视。两个地块均明确了建设标准与销售价格监管政策，对于希望建立持久价值的开发商无疑具有较高的吸引力。

小编点评：

这两个地块的出让不仅对于长沙的地产市场是一次重要的补充，也是对城市规划和产业布局的优化。尤其是湘江新区地块的锁定价格机制“交房即交证”，这对于维护购房者的权益尤为重要。而开福区地块引入高新技术产业的要求，更是对未来城市发展方向的一个明确指引。这样的土地供应政策，一方面提供了高质量居住和商业环境，另一方面也推动了高新产业的集聚和城市品质的提升。预计这两块地块的开发完成后，将为长沙市民提供更多高品质生活选择，同时也助力于长沙的科技进步和经济发展。