长沙力推“无公摊”新居，释放购房压力!

摘要：

【长沙力推“无公摊”新居，释放购房压力!】长沙市近期推出一系列新措施，以优化房地产开发项目规划管理，包括调整阳台面积计入规则和降低TOD开发区域停车配比等，旨在减轻购房者负担，稳定房价和房地产市场。这些措施有望实现高层住宅“零公摊”，提升居住空间品质，同时鼓励社区服务设施建设，缓解房企资金压力，全方位刺激楼市稳定发展。

正文：

在当前楼市调控的大背景下，长沙市出台的新规让人眼前一亮。具体来说，政策中对于阳台面积的计算进行了新的规定，其中提到阳台面积最多可达到套内建筑面积的20%，而飘窗和空调设备平台等的面积则享有一定的免计面积优惠。举个例子，如果按照这个规则，一个阳台的赠送面积可以达到住宅建筑面积的30%，这无疑会让购房者感到喜出望外，因为这意味着他们可以获得更多的使用空间。

此外，长沙市还在停车配比、社区配套设施的配置等方面做出了调整，比如在TOD开发区域内降低停车配比，提倡建设社区食堂和健身房等，以及鼓励增加住宅用地内的商业比例。这些措施不仅能够丰富社区居民的生活，也为开发商提供了更多的灵活性和创造力空间。

然而，政策的实施也让一些人担心，是否会因此牺牲建筑质量和居住安全。针对这一点，政策明确了必须保持房价稳定、保障房地产市场的平稳健康发展，同时也缓解了房企资金压力，给予了一定的灵活性以促进其更好地履行合同。

小编点评：

长沙市的新规是对现有房地产开发政策的积极补充，它以人为本，关注购房者的实际需求，通过调整公摊面积的计算方式，为购房者提供了更多的实用面积。这种以实际居住需求为出发点的政策，不仅减少了购房者的经济负担，而且提升了居住质量。尤其值得一提的是，降低公摊，实际上是在提高房屋的使用效率，让每一平方米的空间都得到更合理的利用。

更重要的是，这不仅是单一的减负措施，长沙市还在配套设施和建筑设计方面也给出了明确的优化指导，这表明政府部门在推动房地产市场稳定发展的同时，并不放松对建筑质量和居住环境的要求。这种综合考量，使得新政策既有利于刺激楼市，又能确保住宅项目的品质和市场的长期健康。

从整体房地产市场趋势来看，长沙的这套新规可能会成为其他城市效仿的典范，因为它们顺应了消费者需求，推动了市场供需关系的均衡，并为房地产市场的长期稳健发展奠定了基础。当然，政策的效果还需要时间来检验，但我们有理由相信，这一系列措施将对楼市产生积极影响。