长沙出台新规，存量房交易更规范，交易安全有保障！

摘要：

【长沙出台新规，存量房交易更规范，交易安全有保障！】近日，长沙市住建局联合多部门发布《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》，旨在规范存量房交易流程、加强资金监管，保护购房者权益。通知指出，存量房交易需通过市房屋交易管理系统网签备案，房产经纪机构不得通过非监管账户操作资金，并将依法严惩违规行为。

正文：

近期，长沙市政府部门携手出台了新政策，对存量房市场的交易秩序进行了细致的规范和指引。具体来说，存量房交易将严格执行网签备案制度，所有交易必须通过正规的市房屋交易管理系统进行，确保房产信息与身份信息的准确无误，真实反映成交价格，从而降低逃税漏税的可能性。而且，房地产经纪公司及其员工需要在进行交易时使用监管账户，严禁通过其他途径操作交易资金，杜绝资金挪用和“资金池”业务。

此外，为了加强市场监督，长沙市住建部门将与市市场监督管理部门合作，共同制定标准化的存量房交易合同范本，严格房源信息发布的管理，确保购房者合法权益不受侵害。针对房地产经纪行业的各种不正当行为，比如虚假宣传、阴阳合同等，新政策也提出了一系列的查处措施，包括但不限于警示约谈、吊销证照，甚至将违法行为纳入失信黑名单，涉嫌犯罪的将移送司法机关处理。

新政策的出台，意在改善现有的存量房交易管理体系，推动存量房市场的健康发展。简化交易合同流程、强化监管，将有助于构建更加规范透明的市场环境，为购房者提供更有保障的交易体验。长沙市的这一举措预计将为存量房市场带来积极的影响，支持市场规范运作，进一步激发市场活力。

小编点评：

在房地产市场，存量房交易一直是个复杂而敏感的话题。长沙市此次出台的新政《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》无疑是一剂强心针，不仅对房地产经纪机构施加了更严格的监管，还为购房者提供了更多的保障。这项政策的要求，如真实申报成交价格和规范资金监管，将直接打击逃税、欺诈等不法行为，有助于营造更加公平、透明的交易环境。

另外，对于房地产经纪行业来说，实名登记和信用管理体系的建立，将大幅提高行业的信誉度和专业水平，从而增强市场的整体竞争力。这对于那些规范运作、注重信誉的机构是一种积极的激励，也是对那些存在违规行为机构的有效震慑。

最终，新政策的实施将更好地保护消费者权益，有效防范交易风险，并推动存量房市场与新建商品房市场的协同发展。这对于长沙乃至全国的房地产市场都是一个积极的信号，展示了政府加强监管、促进市场健康发展的决心。我们有理由相信，随着政策的不断落实和市场机制的不断完善，房地产市场将迎来更加光明的未来。