长沙区域攻略 | 滨江新城：一线江景 金融高地

在长沙，滨江新城是购房者非常看好的热门片区，位于长沙河西核心位置，紧靠湘江绝版地段。作为长沙近十年崛起的新城，片区不仅占据绝佳位置、享有临江优势，更是坐拥优质城市面貌和高端金融产业，成为了一张响当当的湖湘名片。

板块区位分析

滨江新城位于国家级湘江新区核心起步区，东临湘江，西接长沙市政府，南临岳麓山风景名胜区，北达北二环，总规划面积6.8平方公里。2016年湖南省委、省政府明确定位为唯一省级金融中心，并集全省之力，打造成为立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心。

据中指研究院报告分析，板块中心到城市中心驾车距离3.9KM，到长沙市人民政府驾车距离3.9KM，距离最近的区县级政府长沙市开福区人民政府驾车距离5.2km。

板块资源分析

“三纵十二横”路网 规划5 条轨道线路线，已建成4、6号线两条，长株潭城际铁路。

5条过江通道，已建成三汊矶大桥、福元路大桥、银盆岭大桥，在建湘雅路过江隧道，规划坦山路过江隧道。

商业中心：凯德壹中心、山姆会员店、渔人码头等。

配套10所中小学（已建成5所），引入长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校、麓山国际滨江学校等名校 ，满足3万人就读。

截至2023年底，滨江新城累计引进各类金融机构及相关企业达1300家，涵盖银行、保险、证券、信托、消金、期货等持牌金融多元业态，聚集了资管、商保、融租等地方金融多重要素。2023年上半年持牌金融机构149家，金融科技企业103家。基金总认缴规模超4000亿元，2023年片区入驻机构实现全口径税收59.5亿元。

板块人口分析

滨江板块板块居住人口密度为5880人/k㎡，属于居住人口密集区域。居住人口中男性35-44岁人口居多，占比达13.1%；女性35-44岁人口居多，占比达12.0%。

板块楼盘推荐