住宅销售价格走势：昆明与无锡逆市上涨

摘要：

【住宅销售价格走势：昆明与无锡逆市上涨】最新数据显示，70个大中城市中，绝大多数城市的住宅销售价格环比持续下滑，但昆明和无锡的二手房价格逆市上涨。分析人士认为，这可能是受到各地政策调整和市场供求关系影响，预计短期内房价上涨的城市数量将有所增加，尤其是在春节促销期间的影响下。

正文：

今年房市的温度计，依旧在上下摇摆。国家统计局公布的数据让人一头雾水，70个大中城市里，大部分城市的新房和二手房价格都在跌。尽管整体看房价跌势有所减缓，但新房市场只有8个城市出现了价格上涨，昆明和无锡则是二手房市场的亮点。

新房市场方面，虽说大部分城市房价在下降，但仔细钻研数据就会发现，有些城市的房价还是挺坚挺的。像天津、西安、上海这几个城市，新房价格环比微涨，特别是上海，涨了21个月了，可以说是房市一股“稳”的力量。而在二手房市场，昆明和无锡的房价也逆市上扬，显得特别抢眼。

那为什么会这样呢？分析人士觉得，可能是因为政策的关系，也可能是市场供求关系在起作用。比如天津的购房补贴，可能就是给了市场一颗定心丸。但整体来看，房地产市场还是在慢慢回暖中，尤其是春节促销期间的影响，让房价的下行趋势没那么猛烈了。

小编点评： 房地产市场，一直是大家津津乐道的话题。最近的房价走势，可以说是让人眉头紧锁，但也不乏让人眼前一亮的地方。昆明和无锡的二手房市场表现，就像是一股清流，不仅给当地市场带来了一点暖意，也让外界看到了市场多样性的一面。值得注意的是，上海的新房价格连续21个月上涨，这在房价普遍下跌的市场环境中显得格外耀眼，似乎在告诉我们，每个城市的房地产市场都有其独特性。

另一方面，春节因素的确对房价有一定影响。很多开发商为了冲刺年终销售目标，往往会在春节期间推出各种促销活动，这对市场价格自然是一种拉动。从长远来看，房地产市场的走势还是要看政策导向和市场基本面。目前国家对房地产市场的调控政策较为稳定，未来房价走势有可能会逐渐趋于平稳。不过，二手房市场的活跃度或许会成为观察市场动态的另一个重要窗口，尤其是昆明、无锡这样的城市，他们的表现可能会为其他城市提供一些有益的启示。