大幅增长30.6%！房企开始积极拿地

   最近，土地市场涌动着一丝不同寻常的气息，三大信号犹如风中的旗帜，引起了行业的广泛关注。

   首先，百强房企的拿地金额如春潮般汹涌，呈现出大幅增长之势。据中指数据显示，今年1至2月，百强企业拿地总额高达1577亿元，同比增长了惊人的30.6%。这宛如冬日后的第一缕春风，似乎预示着房企投资热情的复苏。

    其次，核心城市的土地溢价率犹如温度计般攀升，传递出市场热度的升温。在合肥，三宗宅地的出让中，最高溢价达到了惊人的54%，2.5万/㎡的楼面价更是创下了历史单价地王的新高。而在杭州，新年的首场土拍同样火热，取消土地限价后，7宗地块的平均溢价率达到了19.1%。这如同盛夏的烈日，让人感受到了土地市场的炙热。

    此外，龙湖、滨江、伟星等民企的积极拿地，也为市场注入了一股清流。这种拿地表现与二月份同比腰斩的销售情况形成鲜明对比，仿佛是一场“逆市上扬”的戏码。

    然而，土地市场的异动背后，不仅仅是企业投资心态的变化，更是一股不容忽视的行业趋势。百强房企拿地金额的大幅增长，整体土地成交却相对低迷。国央企、城投成为了拿地的主力军，昔日的巨头逐渐隐身。这种格局的变化，仿佛是一场没有硝烟的战争，正在悄然改变着地产行业的生态。

    核心城市解除土地限价后，溢价“两极化”的趋势愈发明显。一方面，“地王”频现，土地价格不断刷新纪录；另一方面，本土房企逐渐成为拿地的主流力量。这种分化现象，如同冰山一角，暴露出市场深处的复杂性和不确定性。

    总的来说，2024年的地产开局充满了变数和挑战。百强拿地金额的大幅增长，既是房企投资意愿恢复的体现，也是市场条件限制下的无奈选择。在行业的洗牌进入深水区之际，春天的脚步似乎还远未到来。

    然而，场内的房企仍需坚定信心，苦练内功做好降本增效，加强去化继续挺过这个寒冬，迎接未来的曙光！