万科没事！新华资产公开声明：一直与其保持正常业务合作

近日，万科的债务重组引起了市场的广泛关注。在这其中，万科与新华资产的关系备受瞩目。有传言称万科欠新华保险巨额债务，甚至有传言称万科的领导人郁亮曾前往北京与新华保险谈判债务展期问题，但被拒绝。不过，这些都只是传闻，真实情况如何，我们无从知晓。

新华资产管理公司对外辟谣，明确表示与万科一直保持正常的业务合作。这也是对万科债务延期传闻的回应。新华资产的投资规模在万科中相当可观。新华人寿保险股份有限公司在万科中的持股比例为1.01%，为第十大股东。这些数据和细节展示了新华资产与万科之间紧密的合作关系和庞大的投资规模。

据金融界，3月4日，万科AH股价早盘均走低，截止上午收盘，其中万科A（000002）跌超4.65%，港股万科企业(2202.HK)跌6.3%，报5.65港元。

上周五，万科多只境内债券出现普跌行情，22万科05”跌6.7%至74.2元新低，全周累计跌去9.2%，为该券历史最大单周跌幅。 “21万科02”跌幅达9.4%，上周五跌5.3%至68元的新低。“22万科01”跌5%至85.7元，“20万科06”跌3.2%至76.7元，均创新低。另外，万科2029年到期、票面利率3.5%的美元债每1美元面值买价跌1.6美分至43美分。

据财联社，从目前万科已公布的财报数据来看，今年其货币资金能够覆盖短期债务压力。

Wind数据显示，今年上半年，万科到期的境内债余额约63.3亿元，境外债为12.3亿元，合计约150.6亿元。未来12个月内到期的境内债规模为240.8亿元，境外债到期债务规模为12.3亿美元。

现金流方面，截至2023年9月底，万科货币资金为1036.8亿元，对短期债务的覆盖倍数为2.2倍。

不过，也有专业人士指出，万科今年面临的还债压力是有的，但并没有网络上传的那么严重，而且今年集中还债大头也主要集中在5月，但按照目前企业情况本身也没什么问题。

今年以来，房地产行业开发业务大幅放缓，虽然万科依旧保持行业前2名的位置，但由于整体行业低迷，万科也受到了影响。

要知道。万科在房地产行业的地位无可替代，其债务重组对整个行业都产生了深远影响。深圳市国资委与深圳地铁联合为万科站台，称万科不是一个人在战斗。这也是本轮房地产资金困局以来，国资罕见对房企进行声援和力挺。

小编点评：从万科与新华资产的合作来看，我们可以看到中国房地产行业的一种发展趋势。在当前的经济环境下，房地产企业需要寻找强有力的合作伙伴，以共同应对市场的挑战。新华资产与万科的合作，无疑是一种成功的案例。从双方的过往投资来看，它们之间的合作不仅帮助万科度过了难关，而且也为整个行业提供了一个参考的模式。

然而，万科的债务重组也提醒我们，房地产企业在发展过程中，必须要有健全的财务管理机制，以防止出现财务危机。这也是对其他房地产企业的一个警示。在经济环境不断变化的今天，房地产企业必须要有足够的风险意识，做好风险防控，才能在市场竞争中立于不败之地。

总的来说，万科的债务重组是一个复杂的过程，涉及到的问题也非常复杂。但是，从这个过程中，我们可以看到中国房地产行业的发展趋势，也可以看到房地产企业在应对市场挑战时的智慧和勇气。这无疑为我们提供了很多值得思考的问题。