受春节假期等因素影响,2月百强房企销售依旧低迷,且降幅明显。数据显示,2024年2月,前100家房企仅实现销售操盘金额1858.6亿元,环比下降20.9%,同比降60%,单月业绩规模创近年新低。
但在当前行业大环境不佳的情况下,许多房企仍然选择逆势拿地,据中指云统计2024年1-2月前100家房企拿地总额同比上升30.6%,显示拿地意愿继续恢复中。
对于销售与拿地反差如此之大的原因总结为一下三点:
首先,虽然市场总体趋冷,但部分房企看到了机遇。他们认为,在行业低谷期拿地,成本相对较低,有可能在未来市场回暖时获得更高的收益。
其次,房企对于长期战略布局的考虑也是其逆势拿地的重要原因。房企自2022年以来拿地持续低迷,部分企业土地储备有所不足,亟需拿地补充土储。一些房企为了保持其在某些城市的市场份额和品牌影响力,需要持续进行土地储备,也为房企提供稳定的资产支持。
当然也有部分城市加大优质地块推出力度,也有众多房企愿为优质地块买单,从各城市群拿地金额来看,京津冀三地领跑全国。
最后,部分房企可能通过逆势拿地来展示其资金实力和市场信心,以吸引投资者和合作伙伴,维护其品牌形象。
综上所述,房企在行业大环境不佳时逆势拿地,是基于其市场策略、战略布局、资产保值增值以及品牌形象等多方面的综合考虑!