长沙马栏山板块楼市觉醒，房价能否飙升？

摘要：

【长沙马栏山板块楼市觉醒，房价能否飙升？】长沙马栏山板块，因产业导向受限，房地产开发缓慢。但最新规划显示，五大地块将改造为住宅用地，这一政策转变预示着楼市的活跃及潜在房价上涨。地块位置优越，毗邻交通要道和优质学校，还有丰富的自然资源加持。随着片区高端住宅供应量的增加，马栏山的住宅市场价值被重新审视，未来楼市发展值得期待。

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长沙马栏山板块一直被视为产业热土，近期的规划调整将使得这个热土加速转变为宜居之地。五宗地块的规划改动，使它们由商业或商住混合用地转变为纯住宅地，这不仅反映出对高层次人才居住需求的重视，同时也预示着楼市的即将兴起。改规后的地块将保持原有的建筑面积总量，这意味着高品质住宅的供应将不会减少。

这些地块位置非常优越，紧邻鸭子铺地铁站，周边拥有优质的学校资源，且交通四通八达。此外，该区域的自然资源极为丰富，环抱着浏阳河、月湖公园等美景，为居住环境增添了不少分数。随着新的规划落实，未来房价有望突破1.8万元/平方米的门槛，成为市场上的新宠。

虽然马栏山板块的房产市场价值一直被低估，但随着“不做地产做文产”的政策出现松动，加之市场拆迁机会的出现，楼市供应量有望增加。支撑着马栏山的优质产业背景，加上未来更多高端楼盘的涌现，这片区域的房产市值被重新评估，楼市发展前景值得期待。

小编点评: 长沙马栏山区域，在过去几年的房产市场中一直保持低调，房价相较于其他热门板块显得更为亲民。不过，从这次的规划改动来看，马栏山的住宅市场即将迎来春天。五大地块的转型，意味着未来将有更多高品质的住宅项目进驻这里，无疑会吸引更多寻求优质居住环境的购房者。

地理位置的优越性是这一波房地产热潮的关键。靠近地铁站、周边学校资源充裕，再加上如浏阳河、月湖公园这样的自然美景环绕，马栏山板块的居住环境可谓得天独厚。而一旦楼市供应增加，稀缺性下降，房价很可能会应声上涨，为投资者和居民带来全新的机遇。

这可能会引发一连串的变化，包括更多人才的流入，进一步推动当地产业的发展。但是，一切的前提是规划得当、执行到位。如果能借助当前的规划调整，真正将马栏山打造成为一个充满活力、宜居宜业的现代化区域，那么不仅是房价，整个区域的形象和价值都将获得质的飞跃。期待未来，马栏山的楼市能够如规划中所预期的，成为长沙乃至湖南省内的一颗璀璨明珠。