2024年2月,春节的喜庆与新房市场的冷清形成了鲜明对比。随着假期的来临,新房供求双双大幅下滑,环比降幅超四成,市场仿佛进入了寒冬。
重点30城的新房供应量同环比均减半,成交量也持续下滑,同比跌幅超七成。与2023年同期相比,跌幅更是达到了55%。前两个月累计销售量同比减半,市场颓势愈加明显!
企业层面,2月份的中国房地产市场持续承受压力,整体表现低迷。
在TOP100房企中,仅实现销售操盘金额1858.6亿元,环比降低20.9%,同比降低60%,单月业绩规模再创新低。
前两月累计销售金额4209.1亿元,同比降幅较1月扩大近十五个百分点至48.8%。
为振奋楼市扩大需求,近期政策层面不断优化,释放出利好信号,一线及部分强二线核心城市“四限”纷纷松绑。
然而,当前房地产行业仍处在风险出清期,市场信心和行业预期修复还需时日。展望未来,房企仍需积极推盘及营销去化,应用好数字化工具做好降本增效工作,以适应市场新变化并保障流动性安全。
随着政策刺激的加大接下来供求有望修复,若能持续出台利好政策,一线热点市场或许能止跌回稳,但同比可能仍将延续降势,“小阳春”行情或难以出现。
而在其他大多数二三线城市,市场可能仍将延续筑底行情,其中改善型房源的去化情况可能会优于刚需房源!