2024年初70城房市调查：昆明三亚涨势领跑

摘要：

【2024年初70城房市调查：昆明三亚涨势领跑】根据国家统计局的最新数据，2024年1月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量实现11个月来首次增加，尤其在昆明和三亚这样的旅游热门城市，二手房价格出现上涨。一线城市中，上海新建商品住宅价格环比上涨0.4%。政策的调整和住房需求的逐渐释放，预示着房市小阳春的到来，但整体市场趋稳，未来房价大幅波动的可能性较小。

正文：

2024年伊始，国家统计局发布1月份的房价变动数据，显示部分城市房价出现令人振奋的回暖迹象。在新建商品住宅市场，70城中有11个城市价格环比上涨。尤其值得一提的是，作为旅游热点的昆明和三亚，受度假季节影响，二手房价格环比分别上涨0.3%和0.2%，显示出独特的市场活力。而在一线城市中，上海以0.4%的环比上涨率领先，展现出其房市的强劲和韧性。

二手住宅市场方面，70城中有68个城市环比下降，但跌幅相比前期有所收窄，这表明二手房市场逐步趋于稳定。观察一线城市，尽管北京、广州、深圳环比下跌，但上海仍然保持增长。分析这一现象的背后，可以观察到一系列政策调整和购房需求的逐渐释放在起作用。新房和二手房价的跌幅环比均有所减少，意味着市场正在经历一个缓慢的恢复期。

值得注意的是，尽管部分城市房价展现出上涨趋势，但总体来看，房市仍呈现稳定态势。专家预测，在稳经济、稳预期的政策推动下，二季度及之后房价将有更多的积极信号。然而，市场情绪的谨慎和长期稳定预期将保证房价变动处于合理范围，未来房价大起大落的可能性不大。

小编点评： 房市总是经济晴雨表，尤其是在中国这样的大国。2024年1月的房价数据，貌似是给了房市一个温暖的拥抱。特别是在昆明、三亚这样的旅游城市，度假的热情不仅让城市的气温升高，连房价也跟着水涨船高。不过，咱们也得清醒看待这个现象，毕竟整个市场还是在强调稳字当头。

而上海，这个东方明珠，无论是新房还是二手房，似乎都在告诉全国：看，我还在增长！不过这背后，除了政策的影响，更多的是实实在在的需求在支撑。改善型住房需求一直是房市的一大支柱，特别是在一线城市。

但我们也要看到，即使是在小阳春的预期之下，市场依旧保持着谨慎态度。房价的稳定，更多的是在政策的引导下，和市场自身的平衡机制共同作用的结果。无论是开发商，还是购房者，都在更加理性地看待市场，没有了过去那种冲动。大家似乎都明白了，房子是用来住的，而不是用来炒的。

所以，对于未来房市的走向，小编觉得，稳中有进，稳中有好，可能就是最好的状态。不必过度悲观，也别无限乐观，房市的春天，是需要每一个人共同维护的一个温馨家园。