梅溪湖二手房价跳水，实惠选择等你来！

摘要：

【梅溪湖二手房价跳水，实惠选择等你来！】长沙梅溪湖地区的二手房价格现在是买家的天下！投资客跑步撤离导致挂牌量激增，价格下跌明显。特别是金茂湾二期的价格，已经跌破新房发行价，现在甚至可以谈到一个比新房时期还便宜的价钱。而且，这里的学校资源优良，是不是意味着这里的房产现在特别值得入手呢？

正文：

近期，长沙梅溪湖地区的房地产市场有了新的变化。外地的投资者们开始有条不紊地退出市场，房源挂牌数量急剧上涨。原本火热的销售势头也因为买家的减少而陷入疲软。而在梅溪湖金茂湾这样的优质住宅区，二手房价格更是经历了一番大起大落。

以前，金茂湾二期在二手房市场上的报价，毛坯房可以卖到12000元/平方米，精装房则在14000到15000元/平方米之间。而现在，这里的成交价已经降到了13000元/平方米，有的还包含了精装。换句话说，如今的房价比最初的新房价格还要亲民。若是真心想入手房产，价格还有商量的余地。

尤其值得一提的是，梅溪湖地区的教育资源也十分优越。周边的周南梅溪湖小学和中学都是知名的好学校。在长沙的新盘中能够比肩周南梅溪湖学区的并不多见，这无疑增加了这一区域房产的吸引力。

小编点评： 目前长沙梅溪湖的房地产市场可谓是买方市场。尤其是金茂湾二期，如今以跌破发行价的成交价出现，无疑给了刚需购房群体一个极好的购房机会。不仅房价比以往更加合理，而且潜在的价值因为学区等因素依旧存在。外地投资者的撤出，给了真正需要房子的人更多的选择余地。

当前的市场环境下，对于那些有眼光的购房者来说，是一个不错的入市时机。金茂湾的价格回调，并不是品质的下降，而是市场供需关系的变化。对于那些想在梅溪湖拥有一套属于自己的房产的人来说，现在的价位可能是近年来最有吸引力的。当然，投资房地产需要考虑长期价值，尤其是在教育配套资源优越的地段，房产的长期增值潜力不容忽视。