摘要:
【年末长沙楼市供应放量,成交量有望上涨!】长沙楼市供应量暴增,但成交量下滑。然而,年末供应端的积极放量可能会刺激成交量的短期上涨。各大开发商正在积极调动市场因素,以促进成交。
正文:
长沙楼市面临需求低迷的问题,如何调动市场因素促进成交,正在考验着长沙各大开发商的操盘能力。据湖南中原地产研究院的数据显示,上周长沙楼市供应大放量,内五区供应一手住宅达到24.22万平方米,环比增长301%;但成交量却持续下滑,只有7.66万平方米,环比减少了17%。从各个区域来看,湘江新区拿证的项目集中供应,供应量达到10.91万平方米,环比增长了1387%;而雨花区和开福区由于单项目的影响,成交量下滑了40%。在各个楼盘的成交情况中,楼市仍然存在着分化现象。上周,位于省府南板块的中建和悦宸光项目首次开盘,推出了198套刚需刚改住宅产品,并迅速售罄。尽管长沙楼市整体成交疲弱,连续两周下滑,但随着年末供应端的积极放量,长沙各大开发商正在抓住机会,积极调动市场因素促进成交。12月18日,位于河西市府板块的网红楼盘建发缦云获准预售;12月23日,由中国金茂代建管理的长沙金茂麓景悦将迎来展示区的开放。当地某房企营销负责人表示,各大品牌开发商正在瞄准市场有效需求,精准发力年末冲刺,大量供应的释放有望带来成交量的短期上涨,为本年度长沙楼市画上圆满的句号。